トラブル防止や解決のために知っておくべき借地権のAtoZ

借地権の売却を考えているなら

借地権の買取に特化した不動産会社

マーキュリー
売 却 〇 非 訟 〇 相 続 〇
底 地 〇 国有地 〇 Q&A 〇
業種
不動産会社
特徴
世界最大規模の不動産ネットワーク、センチュリー21の加盟店。公式サイトで借地権売却の実績を多数掲載。
公式サイトで詳しく

借地権に関する法律相談なら

「借地相談室」を運営するベテラン弁護士

小堀球美子法律事務所
地 代 〇 相 続 〇 更 新 〇
増改築 ― 譲 渡 〇 Q&A 〇
業種
弁護士事務所
特徴
借地権の他、相続や遺言の問題に詳しい弁護士事務所。公式サイトとは別に「借地相談室」と銘打ったサイトも運営。
公式サイトで詳しく
借地権で悩む前にまず相談 » 地代 | 借地権のお悩み解決ガイド

地代 | 借地権のお悩み解決ガイド

このカテゴリーでは、地主との交渉など地代に関して悩んでいる借地権者向けにとるべき手段などを紹介しています。

値上げ要求や受取拒否など地代に関わる借地権の揉め事を解決

一般的なイメージとして、地主と借地人とでは土地のオーナーである地主の方が立場は強そうと思われているかもしれません。確かに土地自体は地主が権利を持っており、借地人としては「お金は払って土地を借りている状態」でいることに変わりはありません。

そうした側面もあって、法律では借地権によって借地人の権利はある一定程度保護されているのですが、やはり契約事は双方の合意があって初めて成り立つもの。どちらかが不満を抱えていれば、それは合意があったことにはなりませんね。

土地を借りている対価となる地代を巡っても、世の中ではたくさんのトラブルが起こっています。土地を貸している地主としては、いくら安定して収入があるとはいえ、ある程度の収益性は確保したいでしょうし、借地人としては、できるだけ安く土地を借りたいと考えるのが当然です。

そこで、詳細ページでは地代を巡って地主との間で揉め事が起きた場合、借地人がどのように対処すればいいかを解説しています。

値上げされた

地主から地代の値上げ要求された場合、借地人が同意しなければ簡単に値上げすることはできないのですが、都心部などでは周辺地価が上昇するなど経済状況に変化があれば、借地人としてもまったく交渉に応じないというわけにもいきません。

詳細ページでは、地主が地代を値上げするための3つの条件や、交渉がこじれた場合にとるべき手段などを説明しています。

受け取ってくれない

地代の値上げや借地から立ち退いてほしいといった思惑を持つ地主の場合、地代を受け取ってくれないケースがあります。借地人は地代を払わなくてラッキー!と喜んでいる場合ではなく、受取拒否が続けば地代を滞納していることにもなりかねず、借地権契約を継続する意思の表明として、地代を供託するという方法も知っておいてください。

詳細ページでは事例も含めて供託手続きに関する概要をわかりやすく説明しています。

借地権について安心して相談できる会社リスト
売却借地権のお悩み解決ガイド
増改築
建替え
借地権のお悩み解決ガイド
相続借地権のお悩み解決ガイド
更新借地権のお悩み解決ガイド
地代借地権のお悩み解決ガイド
底地借地権のお悩み解決ガイド
地主借地権のお悩み解決ガイド
損しないために知っておきたい借地権の基礎知識
        
借地権の悩み解決をサポートしてくれる業種とは?
借地権について安心して相談できる会社リスト
借地権や地上権、賃借権の最新コラム