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借地権の売却を考えているなら

借地権の買取に特化した不動産会社

マーキュリー
売 却 〇 非 訟 〇 相 続 〇
底 地 〇 国有地 〇 Q&A 〇
業種
不動産会社
特徴
世界最大規模の不動産ネットワーク、センチュリー21の加盟店。公式サイトで借地権売却の実績を多数掲載。
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借地権に関する法律相談なら

「借地相談室」を運営するベテラン弁護士

小堀球美子法律事務所
地 代 〇 相 続 〇 更 新 〇
増改築 ― 譲 渡 〇 Q&A 〇
業種
弁護士事務所
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借地権の他、相続や遺言の問題に詳しい弁護士事務所。公式サイトとは別に「借地相談室」と銘打ったサイトも運営。
公式サイトで詳しく
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不動産会社

このページでは、直接買取や第三者への売却などで頼りになる、借地権取引に精通した不動産会社の対応サービスなどを紹介します。

専門性を持つ不動産会社に相談すべき借地権の売却

借地権取引に強い不動産会社の説明イメージ借地権も不動産の一種であり、売買取引されていますが、実際に借地人が借地権を売却しようと思ったら、普通の不動産会社ではなく借地権取引の実績を持つところに相談するのがオススメ。借地権は流動性が低く、不動産市場全体で見ると独自性の強いものであり、スムーズに売却するためには専門知識や交渉力、法的手続きなどのノウハウを持っていることが重要だからです。

では、具体的にどのようなシーンでそうしたノウハウが必要となるのか、借地人の立場から代表的なケースをピックアップしてみましょう。

このように様々な局面での対応力が必要となり、借地権取引に強い不動産会社なら、ケースバイケースで状況に応じた対応が期待できます。借地人にとってできるだけ有利に事を運ぶためにも、幅広い対応が可能な業者なら、トラブルのリスクを抑えてスムーズな課題解決に結びつきやすくなるというわけです。

借地権取引に強い不動産会社の主な対応サービス

借地権の売却に関連して不動産会社が対応してくれる主なサービスは以下のようなものとなります。

借地権の処分方法に関する説明

地主の買戻し、不動産会社の直接買取仲介、その他にも地主に無償返還する方法もあります。高く売りたい、早く売りたいなどの希望もあるでしょうが、まずはどんな方法があるか、その違いも含めて知っておくことが大切です。

借地権価格や借地権割合の調査

地域性なども含めて、その借地権にどの程度の資産価値があるのかを専門知識によって試算してもらいます。

地主との交渉や提案

譲渡承諾料の交渉をはじめ、ある程度地主にとってもメリットを感じられる提案をすることが、スムーズな借地権売却にもつながります。もちろん、地主の買戻しを交渉してもらうこともあるでしょう。

不動産会社による直接買取や第三者への仲介

直接買取なら早期売却も可能となり、仲介では買い手探しや地主との交渉などで頼りになります。

なお、当サイトではこのような借地権取引をサポートしてくれるオススメの不動産会社も紹介しているので、そちらのカテゴリーも合わせてご覧ください。

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