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ディア・エージェンシー

このページでは、ディア・エージェンシーについて、特徴や借地権のトラブル解決事例などを紹介します。

ディア・エージェンシーの特徴

ディア・エージェンシーの主な企業特性をピックアップしてみました。

底地・借地権売買の専門!独自のノウハウで問題解決

ディア・エージェンシーは、平成24年に設立した比較的新しい不動産業者です。他社との違いは、ディア・エージェンシーは底地・借地権を専門に扱っているところ。

専門性を高めることで、クライアントにより最適な提案をすることができ、結果的にトラブルの少ない問題解決へ導くことができます。

また、独自のノウハウによって、これまでに収益が低い・訳ありの物件など、他社での取り扱いができなかった物件にも対応可能です。

他業種と連携でトータルサポート

ディア・エージェンシーでは、税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・ファイナンシャルプランナーなどの様々な専門家と連携をして、クライアントの不動産取引をトータルサポートしています。

不動産取引には、税金・法律問題・登記・測量など、難しく面倒な手続きが付き物です。ディア・エージェンシーを窓口として、様々な専門家と連携して手続きをサポートしていくので、他の専門家を頼む必要はありません。

クライアントの抱える問題に合わせて、最適な専門家と協力して問題を解決してくれるのがディア・エージェンシーの魅力です。

社員全員が宅地建物取引士!しつこい営業無しで安心

不動産取引は人生で何回も行うものではないので、どんな人でも知識が少ないのは当然のことです。だからこそ、知識が豊富でわかりやすい説明をしてくれる専門家の協力が必要になってきます。

ディア・エージェンシーは、対応スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を持っています。きちんとした不動産の勉強をしてきているスタッフが対応するので、正しい情報を提供してくれるでしょう。日々変わる不動産の最新情報も仕入れ、常に新しい情報を提供できるようにしてくれていますよ。

また、ディア・エージェンシーではしつこい営業はしていません。不動産はご縁という言葉の通り、依頼するかしないかはクライアントが決めるものです。「ここにお願いしたい!」「任せたい」とクライアントに思ってもらえた時に初めて、信頼関係は構築されるもの。一方的に不動産業者の方から「ここに決めてくれ」と懇願するのはナンセンスであり、ディア・エージェンシーではそのようなことはありません。

士業・不動産業者の案件サポート

ディア・エージェンシーでは個人の不動産オーナーと直接取引はもちろん、士業・不動産業者の案件サポートも行っています。例えば底地などの複雑な不動産で悩んでいる方がいたら、士業・不動産業者の代わりに問題解決のためのコンサルティングを行ってくれるでしょう。長年の経験とフットワークの軽さを武器に、長期化している不動産問題に迅速に対応してくれますよ。

クライアントの情報や士業・不動産業者の情報は秘密厳守で扱っているのも安心ですね。

ディア・エージェンシーの借地権売買サービス

ディア・エージェンシーに相談するとどんなメリットがあるのでしょうか。ここでは、ディア・エージェンシーの借地権売買サービスをご紹介します。

問題解決の最適なオーダーメイドプランを提案

借地権売買ひとつを取っても、人によって問題の種類はたくさんあり、決まった方法だけでは解決しきれないことがあります。

ディア・エージェンシーでは、クライアント置かれている状況を調査・分析した上で、一人一人に合わせたオーダーメイドプランを提案しています。

底地の自社買取をするべきか、高収益不動産への買換がいいのか、等価交換・同時売却がいいのか、様々な解決方法から最適な方法を選びます。

借地権売買においても、ケースごとに提案内容を変えています。例えば、底地権を買い取りたい時には「底地購入のための地主様との交渉業務」の提案を、借地権を売りたい時には「借地権売却業務」の提案を、借地権の状態を解消したい時には「借地権コンサルティング業務」の提案をしています。

借地権売却のメリット・デメリットの丁寧な説明で安心

ディア・エージェンシーでは、借地権売却のメリット・デメリットを必ず事前に説明しています。そうすることで、しっかりと納得した上で売買取引に進むことができ、後々のトラブルを減らすことができます。

借地人のメリットだけでなく、地主に対しても「底地を借地人様へ売却するメリット」「借地権の売却について快く承諾頂くための心理的・経済的不安の解消」「借地権と底地を同時に売却するメリット」などについて説明するため、双方が満足する取引になります。

当事者間で交渉したり他社に依頼するよりも、高い確率で希望に沿ったコンサルティングをすることができます。

地主と借地人双方の希望を調整して円満解決

借地権を売却する時には、借地人の希望や考えだけで売買に進むことができません。底地の所有者である地主との話し合いが必要です。

ディア・エージェンシーでは、当事者の間を取り持ち、双方の希望を調整して円満解決に導きます。

例えば、底地売却の際、自宅と地続きになっている底地や借地人様が親戚というケースでは、今後のお付き合いを考えて第三者に売却しにくいことがあります。また、借地人が借地権を売りたいと言っているため同時に底地も売却してしまいたいということもあります。

地主・借地人どちらにも利があるように、お互いの意見を調整して最適な方法で売買することで、今後のお付き合いに影響を出すことなく取引を成立することができます。

契約後のアフターフォローもばっちり

ディア・エージェンシーでは、契約して売買成立したらそこで終わり、ということはありません。契約後も長くクライアント をサポートしていく体制が整っており、アフターフォローもばっちりです。

契約後に出てきた問題や困りごとなどにいつでも対応しているため、気軽に相談することができます。

ディア・エージェンシーの借地権の取引様態や買取実績

電話またはメールにて問い合わせをした後、スタッフがじっくりとヒアリングを行います。この時、会社で相談するのは都合が悪いという人は、自宅や指定の場所に集合して相談をすることができます。

相談後、現地調査・役所調査・市場調査を行い、「物件調査報告書」を作成して解決方法を提案します。内容を十分理解し納得して頂けたら契約となり、業務を実行していきます。契約後もアフターフォローでクライアントをサポートしていきます。

借地権で抱える悩みを相談できる不動産会社や弁護士事務所は数多くあります。借地権に関する相談や売却を得意とする会社や相続を得意とする会社など、強みは会社や事務所によって異なります。

借地権で悩んだ際やトラブル解決を行ないたいと考えている場合は、依頼する不動産会社や弁護士事務所の得意分野に注目してください。解決したい分野を得意とする会社や事務所選びは重要なポイントです。

当サイトでは、借地権について相談できる心強い不動産会社や弁護士事務所を強み別に一覧にしていますので、こちらも参考に依頼を検討してみてください。

ディア・エージェンシーの借地権トラブル解決事例

借地権に関するトラブルをディア・エージェンシーが解決した事例は見つかりませんでした。

借地権取引で相談できるディア・エージェンシーの会社概要

借地権について相談できるディア・エージェンシーの基本情報は以下の通りです。

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