東京で借地権を売却したい人のためのAtoZ
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このページでは、ジャパンケルモについて、特徴や借地権のトラブル解決事例などを紹介します。
ジャパンケルモの主な企業特性をピックアップしてみました。
ジャパンケルモは、平成11年に設立し、大阪市に事務所を置く不動産業者です。大阪市を中心とした関西圏にて底地・借地権売買、共有持分売買などの実績を豊富に持っています。
ジャパンケルモが関西圏で選ばれている理由として、様々な難しい物件にも対応していることが挙げられます。例えば、底地であれば場所や形、借地人との関係などでなかなか買い手が見つからない物件でも買取可能。ずさんな管理で老朽化した古いマンションなども買取することができます。
さらに他社には買い取ってもらえなかった、他社は扱えなかった物件であっても、豊富な自己資産によって自社保有物件として買い取ることもできます。購入後の客付けノウハウや管理方法のノウハウを熟知しているため、効果的な不動産運用のアドバイスもしてくれるでしょう。
底地買取の際に、取引の仕方を間違えると地主と借地人の関係が崩れてしまう可能性も出てきます。
ジャパンケルモは、地主と借地人の双方のことを考慮した柔軟な対応をしてくれる会社です。時間をかけて話し合いをしていくことで、地主と借地人どちらにも納得してもらえる形で解決できるようにしています。
底地の買取後もしっかりと管理を行っていくため、後々のトラブルも防いでくれますよ。
ジャパンケルモは、不動産売買・仲介・賃貸管理・建売・土地や建物の有効活用等など不動産業務全般を取り扱うプロフェッショナルです。不動産売買の際の難しい交渉や調整を代わりに対応し、迅速な案件処理で面倒なトラブルからお客様を解放することができます。
相談・査定を無料で行っているので、自分の中で悩んでいることも気軽に相談することも可能です。ジャパンケルモで取り扱った案件について事例としてHP上にたくさん掲載してあるので、実際にどんな対応をしているのか見ることができ、安心ですよ。
ジャパンケルモに相談するとどんなメリットがあるのでしょうか。ここでは、ジャパンケルモの借地権売買サービスをご紹介します。
ジャパンケルモは、大阪市内だけで約2万坪もの底地を買取している実績があります。借地権などの複雑な権利関係を有する底地は扱いにくい不動産でありますが、わずらわしい交渉や手続きもすべて対応しているので、クライアントの負担を減らしながら底地を売却すること可能です。
なかなか買い手がつかない底地であっても、様々な角度から土地の価値を見出し買取を行っています。
これまでに、法人所有の底地売買や家族の共有名義の底地売買、税理士所有の底地売買など様々な案件に対応している実績があります。どんな状況に置かれていても、できるだけ買取を行うのがジャパンケルモの魅力です。
借地権は「第三者から土地を借りて利用する権利」であって、そこに自分の家を建てて住んでいても、地代も払い続けなければなりません。複雑な権利関係が発生し、地主・借地人どちらにしてもわずらわしい手続きが必要になり問題となっています。
ジャパンケルモでは、地主と借地人双方が満足する形で解決ができるようにしています。特に、借地権の相続時のトラブルは尽きません。それを解決するために、当事者間が円満に解決できるよう間を取り持ってくれますよ。
底地買取は融資が出ないことも多いため、会社によっては買い取れない土地も出てくる場合もありますが、ジャパンケルモでは10億円まで自社買取を行っています。
融資ではなく自己資産にて買取をするので、銀行などにも売買の情報は漏れません。そのため、あまりオープンにしたくない案件まで対応できますよ。
仕掛かり案件についても、最善の方法を見つけ出し対応します。
ジャパンケルモでは、電話またはメールでの無料相談後に査定を行い、クライアントの状況に合った最善の方法で問題解決に導いてくれます。
土地の形や場所、地主と借地人との関係、仕掛かり案件など、難しい案件にも対応してくれるのは嬉しいポイントですね。10億円までは、融資ではなく自社買取で対応可能なので、他に情報が漏れることもありません。
地主と借地人どちらも納得してもらえる取引で、問題の円満解決に努めます。
また、ジャパンケルモはこれまでに、法人所有の底地買取・家族の共有持分の底地買取など、地主と借地人との円満解決に導いた底地買取の実績を多数持っています。それは大阪市内だけで約2万坪と、かなり豊富ですよ。
借地権について相談できる不動産会社や弁護士事務所には、借地権の売却を得意とするところや相続を得意とするところなど、それぞれに強みが違います。
借地権のトラブル解決をお任せする不動産会社や弁護士事務所を選ぶ際は、ご自身の相談したい内容を得意とする会社や事務所を選ぶことが重要です。
当サイトでは、借地権について安心して相談できる不動産会社や弁護士事務所を強み別に一覧にしているので、ぜひこちらも参考にしてみてください。
借地権に関するトラブルをジャパンケルモが解決した事例について、ネットで見つけたものを一部ピックアップしておきます。
借地権について相談できるジャパンケルモの基本情報は以下の通りです。
免責事項：このサイトは平成28年10月時点の情報を基に作成しています。借地権について相談する際は、必ず、各不動産会社または弁護士事務所の公式サイトを見た上で、問い合わせることをおすすめします。
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