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借地権の買取に特化した不動産会社

センチュリー21マーキュリー
売 却 〇 非 訟 〇 相 続 〇
底 地 〇 国有地 〇 Q&A 〇
業種
不動産会社
特徴
世界最大規模の不動産ネットワーク、センチュリー21の加盟店。公式サイトで借地権売却の実績を多数掲載。
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「借地相談室」を運営するベテラン弁護士

小堀球美子法律事務所
地 代 〇 相 続 〇 更 新 〇
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業種
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借地権の他、相続や遺言の問題に詳しい弁護士事務所。公式サイトとは別に「借地相談室」と銘打ったサイトも運営。
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東京都市開発

このページでは、東京都市開発について、特徴や借地権のトラブル解決事例などを紹介します。

東京都市開発の特徴

東京都市開発の主な企業特性をピックアップしてみました。

底地買取から持分買取まで手掛ける不動産売買のエキスパート

東京都市開発は、 平成12年に法人設立が行なわれた不動産業者です。社名の通り東京に本社を置き、横浜と大阪に支店を構え、各エリアで幅広く営業対応を行っています。

主に 底地・借地権、共有持分、老朽アパートなどの不動産を専門的に扱い、現状よりもさらに有効的に運用することで 不動産の再生をしてくれる会社になります。

また、弁護士・税理士・不動産鑑定士などの幅広いネットワークを使い、買取から管理まで一貫してサポートする 不動産コンサルティング業務も行っています。

「他の不動産業者には取り扱ってもらえなかった・買い取ってもらえなかった」という不動産でも取り扱えるケースがある、不動産売買のエキスパートです。

税理士事務所との連携でいつでも無料相談できる

東京都市開発は、「税理士法人 東京シティ税理士事務所」と連携して 不動産税務電話相談室を設けています。

「土地を売却したらどれくらい税金がかかるのか」「相続対策に悩んでいる」など、 不動産の税金のことについてなんでも相談することができる窓口です。

こちらの東京シティ税理士事務所は、不動産・相続税務を専門に 38年の実績をもつ税理士事務所です。多数の税理士が在籍し、チームで営業活動を行っているため、専門性の高いサービスを提供してくれますよ。 そのため、自分の持っている土地やマンションなどの不動産の税金についてキチンと知ることで、売却するのか手元に残すのかなど、正しい判断をすることができるでしょう。

また、相談料を取ってくる業者も多い中、 無料で相談受付をしているため、思い立ったそのタイミングで相談することができます。 いざという時に相談できる先生として、不動産に悩んでいる人にとって心強い存在になってくれる会社でしょう。

効率的な用地取得で開発サポート

東京都市開発では、これまでに底地や共有持分などの不動産売買を専門的に扱ってきた経験を活かして、マンションや戸建て用地を探している業者向けに 開発用地取得サポートも行っています。

予算内そして 短期間での取得を約束し、迅速で確実な用地取得ができるのが強みです。

自社でも用地仕入れを行っており、様々な特徴を持つ用地から希望に合う用地を提案することもできます。

開発用地として必要な物件に問題があったとしても、東京都市開発が速やかに解決し、効率よく用地取得ができるようにサポートしてくれますよ。

個人・法人のすべての不動産業務をサポート

東京都市開発は不動産再生事業に長年従事してきた経験を活かし、 あらゆるクライアントのニーズに合わせた解決策を提案しています。

例えば不動産オーナーに対しては、底地・借地問題は勿論、共有持分、老朽化したアパートなど、持っていても困る不動産を買い取り、その 不動産本来の価値を見出す提案をしてくれます。

また、不動産業者に対しては、マンションやビル開発のための建設用地取得サポートを行っています。さらに仲介業者向けに、不動産オーナーを紹介してもらい、不動産有効活用の手助けも行っています。

その他底地・借地権・共有持分・老朽アパートなどを持っているクライアントの対応をしている税理士・弁護士に対して、解決策提案の手助けもしています。底地や共有持分を持っている地主向けのセミナーも自社で開催しており、その講師として税理士・弁護士に登壇してもらう機会も設けています。

このように様々な業務を行っている業者なので、不動産を持っている方の視点だけではなく、多角的な視点をもとに互いに納得できるような提案が可能です。

東京都市開発の借地権売買サービス

東京都市開発に相談するとどんなメリットがあるのでしょうか。ここでは、東京都市開発の借地権売買サービスをご紹介します。

どんな規模の底地でも現状のまま買取

東京都市開発では、大規模底地から狭小地まで、どんな規模の底地でも 現状のまま買い取りをしています。

底地の売却時にトラブルを引き起こしやすい借地権者との関係も考慮し、円満に話が進むよう交渉をするので、安心して依頼することができるでしょう。

また、普通の業者では、土地の形や場所・大きさによっては売却できない場合もあります。しかし 他業者で売却できなかった場合でも、東京都市開発では買取することができたケースが今までに多数あるため、底地・借地の売却を諦めかけていた人も相談してみる価値があるでしょう。

電話相談と査定が無料なので、気軽に問い合わせることができるのも嬉しいポイントです。

直接購入だから高価買取できる

東京都市開発では仲介業者を経由することなく地主から借地権を直接購入するので、手数料がかかりません。そのため、 高価買取を実現しました。さらに地主への支払いも仲介業者を通さないため、 迅速に現金化することができます。「すぐに資金が必要だ」というクライアントにも嬉しいメリットです。

また、長年の土地開発事業の経験からその土地本来の価値を見出し、 土地の適正評価によってさらに高く買い取ることができるようにしています。

土地の管理業務を代行

底地や借地権の売買には細かい手続きが多く、自分の仕事や家事が忙しい方にとってはそれらすべてをこなすのは大変なことでしょう。また、多くの地主の中には地主業を本業としている人も少なく、土地の管理がし切れていないのが現状です。

そこで、東京都市開発では、煩わしい底地・借地権売買の手続きや交渉、地代の集金や更新手続きなどの 管理業務をすべて代行しています。

土地の管理がし切れず困っている人は、管理業務を丸投げして解決を頼んでみてはいかがでしょうか?

東京都市開発の借地権の取引様態や買取実績

東京都市開発では、お問い合わせの合った不動産の査定をした後、直接地主や借地権者と交渉をし、 どんな規模の底地・借地でも現状のまま買い取りをしています。直接購入をするため仲介業者の手数料がかからず、 高い値段での買い取りが可能です。さらに土地開発事業の経験から、その土地の価値を適正に評価することができるのも東京都市開発のメリットです。

底地・借地権売買の取引後は、トラブルが無いよう管理業務を代行し、クライアントを全面的にサポートしていきます。他にも大規模底地から狭小地まで様々な土地の取り扱いがあり、他業者では買い取ってもらえなかった土地でも購入しているケースも多数あります。

借地権について相談できる不動産会社や弁護士事務所には、借地権の売却を得意とするところや相続を得意とするところなど、 それぞれに強みが違います。

借地権のトラブル解決をお任せする不動産会社や弁護士事務所を選ぶ際は、ご自身の相談したい内容を得意とする会社や事務所を選ぶことが重要です。

当サイトでは、借地権について 安心して相談できる不動産会社や弁護士事務所を強み別に一覧にしているので、ぜひこちらも参考にしてみてください。

東京都市開発の借地権トラブル解決事例

借地権に関するトラブルを東京都市開発が解決した事例について、ネットで見つけたものを一部ピックアップしておきます。

借地権取引で相談できる東京都市開発の会社概要

借地権について相談できる東京都市開発の基本情報は以下の通りです。

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