小田急不動産

小田急不動産は、1964年創業の小田急グループ傘下の不動産仲介業者です。さまざまな不動産取引で培ってきたノウハウを活かし、借地権取引に関するサービスを展開しています。ここでは、小田急不動産の借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。

小田急不動産の底地・借地権買取の特徴

借地権専門のスタッフが依頼主に直接対応

小田急不動産は、長年培ってきたノウハウを活かし、借地権に特化したコンサルティングサービスを展開。借地権の取引に精通した「借地権相談マイスター」から直接サポートを提供してもらえるのが魅力です。また、自社サイト内に借地権の専用サイト「借地権相談室」を設置しており、査定のポイントなど借地権や底地の売却に役立つ情報を収集することもできます。

税務・法務の専門家によるサポートも用意

借地権の売却にあたっては土地所有者の了承が必要ですが、当事者同士で交渉を進めるとトラブルに発展してしまうケースも少なくありません。その点、小田急不動産であれば、弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士といった専門家のサポートも相談内容に応じて受けられるため、無用なトラブルを避けて交渉を進めることができるでしょう。

最寄りの店舗で直接相談することができる

小田急不動産は東京都内の小田急沿線に6店舗（2024年12月現在）展開しており、身近な店舗で相談できるのも見逃せないポイントの一つです。いずれの店舗も小田急線の駅近くに位置しているため、気軽に立ち寄って相談することもできるでしょう。また、地域密着で営業展開しているので、地域特性を踏まえた提案やサポートも期待できます。

底地や借地権を取り扱う会社は、それぞれ得意分野や特徴が異なります。そのため、どの会社を選ぶかは、ご自身の売却理由や状況に合った会社を選ぶことが重要です。

当メディアでは、『地主対借地人の見解相違トラブル解決』、『競売直前の危機的状況の回避』、『訳あり物件の対応力』において優れた実績を持つ、東京のプロフェッショナルな不動産会社を紹介しています。ぜひ参考にして、適した選択をしてください。

【東京】底地・借地権買取で
信頼できる会社3選

小田急不動産の底地・借地権買取の売却事例

借地権の売却以外にも相談事例が多数あり

借地権を売却するにあたっては、事前に地主の譲渡承諾を得なくてはいけません。小田急不動産が受けた相談事例では、地主との間に起きた過去のトラブルのせいで、なかなか承諾を得られずに売却ができないというケースが紹介されています。

またこの他にも、地代の大幅な増額通知が地主から届いたケース、土地所有者変更の通知が届いたケースなど、売却以外に関してもコンサルティングを行った事例として紹介されています。

※参照元：小田急不動産公式HP（https://www.odakyu-chukai.com/sell/shakuchi/）

小田急不動産はどんな人におすすめ？

初めての借地権の売却で手厚いサポートを受けたい方

小田急不動産は、借地権を売却したい方におすすめの業者です。借地権相談マイスターに加えて、法律や税金の専門家からもバックアップしてもらえるため、借地権の売却について安心して相談することができるでしょう。また、東京都内に複数直営店舗を構えており、身近な場所で店舗を見つけやすいのも押えておきたいポイントです。

小田急不動産の会社情報

社名	小田急不動産株式会社
所在地	東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル2F
電話番号	0120-091-709
URL	https://www.odakyu-chukai.com/
宅地取引業登録免許番号	国土交通大臣（15）第1168号