フレキシブル

こちらでは、底地や借地権の買取サービスを行っているフレキシブルについて、特徴をまとめています。スピーディーな決済にも対応可能です。売却事例も紹介しているので、ニーズに合う売却会社をさがしている方は、ぜひ参考にしてください。

実績数	10年間で100棟以上
決済スピード	即日回答・10億円までは翌日決済
対応しているジャンル	記載なし

参照元：株式会社フレキシブル公式HP（https://www.flexible-fudousan.com/purchase/cat6/）
2026年2月5日調査時点の情報

フレキシブルの
底地・借地権買取の特徴

需要が少ない底地であっても買取を行っている

買取った底地については、基本的に転売しない方針をとっているフレキシブル。そのため、資産価値が低く、需要も少ない底地であっても、適正な買取価格を提示しています。現金による買取に対応しています。

買取り後に自社運用するため借地権の評価を上げられる

借地権に関しても、買取り後、転売するのではなく原則的には自社で運用（※）しています。そのため、所有権と比較するとどうしても資産価値がおさえられがちな借地権も、適正価格にて買取を行っています。

※グループ内所有・売却をするものも一部あります。

最短で査定翌日の決済が可能

机上審査は、即日回答も可能です。500万円〜10億円であれば、翌日に決済される場合もあります。問合せ受け付け後、机上査定および現場での物件査定を経て、最短で現地査定実施日の翌日に決済が行われる流れとなります。また、決済は手付金と残金とに分けずに、契約と同時に全額の支払いを行っているのも特徴です。

※曜日や問い合わせ時間、調査・手続きの都合などにより、数日間を要する場合もあります。

借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選

フレキシブルの底地・借地権買取の売却事例

借地権の買取

港区西新橋の不動産業者が所有する、1969年築・土地203㎡の借地権建物を、1週間以内に決済できる業者として紹介された事例です。物件紹介の翌日には調査を開始し、わずか2日で買い付けに至るなど、非常に迅速な対応しました。決済までの期間も5日間とスピーディーで、現金即決に対応できるフレキシブルの強みを最大限に発揮した案件です。

参照元：株式会社フレキシブル公式HP（https://www.flexible-fudousan.com/purchase/cat6/）

借地権の買取

横浜市鶴見区にある、1992年築・土地493㎡の借地権物件を買い取った事例です。ファンドが関与していたものの案件が頓挫し、債権者であるサービサー主導で売却が進められていました。 当初は価格が折り合わず交渉が難航しましたが、大型の借地権付きマンションでローン審査が通りにくかったことから契約が次々と流れ、価格が調整されたうえで期日も迫っていたため、最終的にフレキシブルが購入しました。

取引は信託受益権売買として行われ、現物に戻した後にフルリフォームを実施。現在は満室稼働となっています。

参照元：株式会社フレキシブル公式HP（https://www.flexible-fudousan.com/purchase/cat6/）

フレキシブルはどんな人におすすめ？

ニーズの低そうな底地を売却したい人におすすめ

資産価値が高くない底地・借地権であっても買取に対応しているため、売れ残ってしまうリスクのある底地の売却を希望している場合に、特におすすめです。また、決済までの所要日数が短いため、早めに支払いを受けたい方にも適しています。

借地権のある建物を売却する方法

底地を売却する方法

フレキシブルの会社情報

社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3F
営業時間	10:00～18:00
電話番号	03-3832-7077
URL	https://www.flexible-fudousan.com/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事(4)第83259号