ネクスウィル

ネクスウィルは不動産の買取や再販を取り扱う不動産業者の中でも、特に借地・底地や共有持分、再建築不可の物件といった「訳あり物件」と呼ばれる物件の買取を積極的に行っている業者です。法的サポートを含めて日本全国に対応しており、訳あり物件の買取専門サイト「ワケガイ」も運営しています。

実績数	公式HPに記載なし
決済スピード	最短1日～
対応しているジャンル	共有持分・借地・底地・再建築不可物件・空き家・事故物件などの訳あり不動産

参照元：ネクスウィル公式HP（https://wakegai.jp/about/）
2026年8月27日調査時点の情報

ネクスウィルの
借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

買取の難しい訳あり物件に特化した専門買取

ネクスウィルは借地や底地、共有持分や事故物件など、一般的に市場流通性が低いとされる「訳あり物件／訳あり不動産」の買取に特化した専門買取サービスを取り扱っています。他社で買取を断られた物件や不動産であっても、ネクスウィルでは専門家の視点から適切な買取プランの提案を行っている点が強みです。

日本全国で全方位サポート

ネクスウィルは日本各地に複数の事業拠点を展開しており、営業範囲としては日本全国を対象としています。加えて、不動産の買取だけでなく、士業の専門家と連携して税務面や法務面といった多角的かつ包括的なサポートをワンストップで提供していることも特徴です。

また、ネクスウィルでは顧客対応を行う全スタッフが宅地建物取引士の資格を取得しています。

最短1日で最大3億円の現金化

ネクスウィルでは不動産の買取に関して迅速なサービスが重視されており、申込みから最短1日で最大3億円の現金一括払いといったニーズに対応している点も重要です。

また、オーナーや借地権者の負担を少しでも減らせるよう、諸経費負担0円といった低コストプランも用意されています。

※参照元：ネクスウィル公式HP（https://wakegai.jp/about/）

借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選

ネクスウィルはどんな人におすすめ？

借地人向け：地主との交渉や買取に関する一切をプロへ任せたい人

ネクスウィルは借地や底地、共有持分など取り扱い困難とされる不動産の買取に特化したプロフェッショナルです。地主との交渉などもネクスウィルのスタッフが全て行い、また残置物や不用品などもそのままの状態で買取を相談することができます。持ち出し費用0円のプランもあり、現金のない人でも相談可能です。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：環境や法規制などの条件で物件の取り扱いに困っている人

土地が存在している地域の環境や条例、老朽化した建物や空き家、さらに事故物件など、再販や買取が難しい条件についてもまとめて現金化を相談できることがネクスウィルの特徴です。また借地権者への対応や法的な調整なども全てネクスウィルが行うため、不動産投資の出口戦略やリプランニングを検討している人にもおすすめでしょう。

底地を売却する方法

ネクスウィルの底地・借地権買取の売却事例

借地権付戸建の買取

ネクスウィルの公式HPにおいて、東京都江戸川区の再建築不可の借地権付き戸建てに関する買取実績が公開されていました。借地権者から相談を受け、地主への交渉などを全てネクスウィルが行うことを前提に買取が行われた事例です。

• 買取価格：100万円

参照元：ネクスウィル公式HP（https://wakegai.jp/result/1730/）

ネクスウィルの口コミ・評判

相続した実家と土地の引き取りでお世話になりました。ネクスウィルさんを知ったのは朝の情報番組の特集コーナーでした。自分と同じ悩みを持つ方がネクスウィルさんのお力を借りている内容でした。
再建築不可、土砂災害特別警戒区域にかかっている、築50年以上の建物が現状のままの物件で、貴社の梶田様が誠実に対応してくださり、疑問や不安も電話で迅速丁寧に相談にのっていただき安心してお任せできました。
無事に引き渡し日を迎えることができて、感謝しております。
大変ありがとうございました。

※引用元：Googleマップ（https://maps.app.goo.gl/jysMbyk6K5vLHLFv5）

ネクスウィルの会社情報

社名	株式会社ネクスウィル
所在地	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
営業時間	9:00～18:00
電話番号	03-6435-7950／0120-536-408
URL	https://www.nexwill.co.jp/
宅地取引業登録免許番号	国土交通大臣(1)第10481号