三井住友トラスト不動産

引用元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/）

三井住友トラスト不動産は、首都圏・中部・近畿・九州の4エリアで幅広く不動産事業を展開しており、豊富な取引実績を誇ります。ここでは、三井住友トラスト不動産の借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。

三井住友トラスト不動産の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

豊富な取引実績とグループ力が強み

三井住友トラスト不動産では、土地、戸建、マンション、投資物件、底地、借地など様々な不動産の売買取引を幅広く取り扱っています。年間の取引数8,000件超（2023年度）と実績も豊富。三井住友信託銀行グループである強みも活かして、不動産の売買からローン、遺言の相談まで、ワンストップでサービス提供してもらうことができます。

※参照元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/uritai/）

都内の身近な店舗でサポートが受けられる

東京都内に20店舗（2024年12月現在）を構えて地域密着で活動しており、各エリアの不動産に精通しているのも三井住友トラスト不動産の特徴です。各店舗の強みを活かした、底地・借地の売却サポートを受けることができるでしょう。また、全国の店舗や不動産会社のネットワークを活用して、売却活動を広く支援してもらえるのも魅力となっています。

※参照元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/store/）

底地・借地に関する法律知識を無料で提供

三井住友トラスト不動産は、不動産関連の情報提供も充実しています。弁護士や税理士、不動産鑑定士など各専門家が執筆・監修している不動産情報サイトを設置。底地や借地に関しても「底地・借地の法律Q&A」サイトを設置しており、基礎知識をはじめ地主による底地譲渡や借地権の譲渡・転貸など幅広く知識を身に付けることができます。

底地や借地権を取り扱う会社は、それぞれ得意分野や特徴が異なります。そのため、どの会社を選ぶかは、ご自身の売却理由や状況に合った会社を選ぶことが重要です。

当メディアでは、『地主対借地人の見解相違トラブル解決』、『競売直前の危機的状況の回避』、『訳あり物件の対応力』において優れた実績を持つ、東京のプロフェッショナルな不動産会社を紹介しています。ぜひ参考にして、適した選択をしてください。

借地権・底地の
売却サポート・買取に対応
東京の不動産会社おすすめ3選

三井住友トラスト不動産はどんな人におすすめ？

借地人向け：グループの総合力を活かした有効な交渉を期待する方

三井住友グループの総合力を活かした有効な売却交渉をしたい方におすすめです。自社が巨大グループであることに加え、弁護士や税理士らとの連携体制も構築しているので、地主との交渉から売却後のローン相談など、幅広いサービスを提供できます。都内20店舗で対面相談が可能です。

東京で借地権のある建物を売却する方法

地主向け：実績を背景にした迅速な交渉・売却を期待する方

三井住友グループの豊富な実績を背景に、借地人との交渉を迅速に進めることで早期売却をしたい方におすすめです。自社の専門スタッフに加え、外部の弁護士や税理士との連携体制が構築されているので、複雑な案件でもスピーディーな交渉ができます。社会的信用力の高い業者なので、売却を一任できるでしょう。

東京で底地を売却する方法

三井住友トラスト不動産の底地・借地権買取の売却事例

親が大切にしていた建物の円満な引き渡しに成功

依頼主はお母様から受け継いだ借地権付きの建物がなかなか売却できずにいました。そこで、三井住友トラスト不動産が新価格の提案と次の借地権者のために地代減額交渉を実施。近所への配慮も行い、無事に売却することができました。お母様の大切にしていた建物を次の方に引き継ぐことができ、依頼主は結果に満足されています。

※参照元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/voice/cs/list/cs/43）

新たな提案で長年の悩みであった底地売却に成功

私道と底地の売却が依頼主にとって長年の懸案事項となっていたため、三井住友トラスト不動産で隣地との同時売却を提案しました。これにより、30年間にわたり思い悩んだ課題が解決に至っています。依頼主は、三井住友トラスト不動産の担当者の粘り強く誠実に取り組む姿勢を高く評価しています。

※参照元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/voice/cs/list/cs/29）

三井住友トラスト不動産の口コミ・評判

売却は初めての事でわからない事や理解が追いつかない事もありましたが、その都度村部さんにお電話した際は、丁寧にお答え頂き安心して売却を進める事が出来ました。契約時と決済時の書類等で多少のトラブルもありましたが、迅速にご対応頂き事なきを得まして、対応の早さや確認につきまして安心する事が出来ました。この度は無事に売却出来ました事大変ありがとうございました。

引用元：三井住友トラスト不動産公式HP（https://smtrc.jp/voice/cs/list?cs=43）

三井住友トラスト不動産の会社情報

社名	三井住友トラスト不動産株式会社
所在地	東京都千代田区神田錦町3-11-1　ＮＭＦ竹橋ビル
電話番号	0120-67-8851
URL	https://smtrc.jp/
宅地取引業登録免許番号	国土交通大臣（10）第3397号