ランドプラス

ランドプラスは、底地・借地に特化したサービスを提供し、立場や状況に応じた売却の選択肢を丁寧に提案している不動産会社です。このページでは、同社の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴などをまとめています。

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2026年2月5日調査時点の情報

ランドプラスの借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

借地・底地に特化した専門性の高い売却サポート

ランドプラスは、借地権・底地といった権利関係が複雑な不動産に特化した売却・買取サービスを提供しています。一般的な不動産売却とは異なり、借地人・地主それぞれの立場や利害を踏まえた調整が必要となる分野において、豊富な実務経験をもとに対応。物件や権利の状況を丁寧に整理したうえで、最適な売却方法や買取の選択肢を分かりやすく提示している点が強みです。

また、直接買取だけでなく、条件に応じた柔軟な提案を行うことで、時間や手間を抑えながらの売却を目指せます。

借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選

ランドプラスはどんな人におすすめ？

借地人向け：権利関係の不安を整理したうえで手放したい方

借地権を所有しているものの、「売却できるのか分からない」「地主との関係が気がかり」と感じている借地人の方に、ランドプラスが向いています。借地権は一般的な不動産よりも評価や手続きが難しく、専門知識がないまま進めると不安やトラブルにつながりがちです。

同社は、借地権の内容や契約状況を丁寧に確認したうえで、現状に合った売却・買取の可能性を分かりやすく説明しているため、選択肢を整理しながら相談できます。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：権利関係や市場性を踏まえた提案を求める方

「管理や将来の相続が負担になっている」「活用しづらい底地を整理したい」と考えている場合にも、ランドプラスは適しているでしょう。底地は自由に活用できないケースが多く、売却先探しに悩む方も少なくありません。

同社は、底地特有の権利関係や市場性を踏まえた提案を行い、状況に応じて買取を含めた現実的な選択肢を提示しています。都内を中心に底地・借地を扱ってきた実績が豊富で、資産整理や将来を見据えた相談先として心強い存在です。

底地を売却する方法

ランドプラスの底地・借地権買取の売却事例

底地の売却と借地権の買取

借地を売却した事例ではありませんが、6か所の土地を所有する地主からの相談事例です。知識もなく測量もしていないため、自分が持つ土地の情報を把握したうえで契約関係を整理したいというオーダーでした。土地全体の測量を行うのと並行して契約内容をチェックし、土地全体を有効活用できる方法を提案しました。最終的には2名の借地人が底地を購入し、1名の借地人が地主に対する借地権売却に応じれました。結果として土地の有効活用ができました。

参照元：ランドプラス公式HP（https://shakuchi.co.jp/basic/solutioncase/）

借地・底地の等価交換

土地を所有する地主から、相続場面を想定し「借地の買取」と「底地の売却」ではどちらがいいのかを相談された事例です。ランドプラスが借地人と面談を行い、地主と具体的な対策検討に入りました。底地状態で売却すると価格が安くなってしまうので、借地権50%・底地50%の等価交換を行いました。地主は土地の有効活用を・借地人は借地の面積圧縮を実現することができ、双方にメリットが生まれる結果になりました。

参照元：ランドプラス公式HP（https://shakuchi.co.jp/basic/solutioncase/）

ランドプラスの口コミ・評判

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ランドプラスの会社情報

社名	ランドプラス株式会社
所在地	東京都渋谷区道玄坂1-22-8 ユービズ渋谷道玄坂3F
営業時間	10:00～19:00
電話番号	03-6277-5043
URL	https://shakuchi.co.jp/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事(3)第93350号