ユニバース

引用元：ワケウリ（ユニバース）公式HP（https://wakeuri.com/）

底地や借地権は、権利関係の複雑さから売却が難しいとされる不動産です。他社で断られたり、思うように進まなかった経験がある方も多いでしょう。

ユニバースは、こうした訳あり物件の買取に特化し、スピーディな現金化と柔軟な対応で売却をサポートしています。

実績数	査定累計依頼数17,600件
決済スピード	最短3日で現金化
対応しているジャンル	借地権、底地、共有持分、再建築不可物件、事故物件など訳あり不動産全般

※参照元：株式会社ユニバース公式HP（https://wakeuri.com/）
2026年4月15日調査時点の情報

ユニバースの借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

最短3日で現金化も可能なスピード対応

ユニバースは訳あり不動産の買取に特化しており、スピーディな対応力が強みです。最短3日での現金化にも対応しており、急ぎで資産整理を進めたい方にも適しています。仲介ではなく直接買取のため、買い手を探す必要がなく、スムーズに売却できる点が特徴です。

他社で断られた物件にも対応

借地権や底地、共有持分、再建築不可物件など、一般的に売却が難しいとされる不動産にも対応しています。老朽化した建物や残置物がある状態でも相談可能で、「売れない」と諦めていた物件でも買取の可能性を見出せるのが魅力です。

面倒な交渉や手続きを一括サポート

借地人や地主との交渉・権利関係の整理など、専門的な対応が必要な場面も多い中、ユニバースでは弁護士や税理士などの専門家と連携しながらワンストップ体制でサポートを実施。売主が複雑な交渉を抱え込む必要がなく、安心かつスムーズに売却を進められる体制が整っているでしょう。

借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選

ユニバースはどんな人におすすめ？

借地人向け：地主との交渉や条件整理で売却を進められない方

ユニバースは、地主との承諾交渉や地代・更新条件の調整が進まず、借地権の売却に踏み出せない方におすすめです。複雑な権利関係や交渉を専門家と連携して整理するため、スムーズな売却が期待できます。

他社で断られた物件や老朽化した建物でも現況のまま相談できるため、長年停滞していた案件でも前進できるでしょう。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：収益性の低い底地や管理負担を早期に手放したい方

地代収入が少なく固定資産税の負担が大きい、借地人との関係調整に悩んでいる地主の方に適しています。ユニバースは底地の買取に対応しており、交渉が難しいケースでも間に入って調整を行い、スピーディな売却を実現。相続前の整理や早期の現金化を検討している方にも向いています。

底地を売却する方法

ユニバースの底地・借地権買取の売却事例

底地の事例

相続により底地を取得したものの、借地権者との関係性が薄く収益性も低いことから売却を検討した事例です。ユニバースでは借地権者への意向確認や交渉を行い、底地と借地権の整理を進めながら売却プランを構築。その結果、通常は数ヶ月以上かかる案件を約1ヶ月で成約に導き、相続税の支払いに間に合う形で現金化を実現しました。

参照元：ユニバース公式HP（https://wakeuri.com/sokochi/）

借地の事例

築60年以上の老朽化した借地権付き戸建で、再建築不可かつ狭小地という条件から他社で売却を断られていた事例です。さらに地主との関係も悪化しており、個人での交渉が難しい状況でした。ユニバースが間に入り権利関係を整理しつつ買取を実施したことで、わずか3週間で売却が成立。処分に困っていた物件をスムーズに現金化することができました。

参照元：ユニバース公式HP（https://wakeuri.com/shakuchiken/）

ユニバースの口コミ・評判

居住者へ支払いを請求し続けても、関係が悪化してしまうので解決策が見つからなかったのですが、「ワケウリ」に土地を買い取って頂けたおかげでスムーズに運びました。
相続などで子供たちに面倒な土地を残さずに済んで本当によかったです。

引用元：ユニバース公式HP（https://wakeuri.com/sokochi/）

ユニバースの会社情報

社名	株式会社ユニバース
所在地	東京都渋谷区本町3-14-3 松尾ビル4F
営業時間	9:00～19:00
電話番号	0120-978-907
URL	https://wakeuri.com/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事（２）第103949号