AlbaLinkは、なかなか買い手がつかないような物件の取り扱いに強みをもっており、積極的な買い取り活動を全国規模で展開しています。ここでは、AlbaLinkの借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。
| 実績数 | 年間相談実績20,000件超 |
|---|---|
| 決済スピード | 1週間～1か月程度 |
| 対応しているジャンル | 記載なし |
参照元：株式会社AlbaLink公式HP（https://albalink.co.jp/realestate/）
2026年2月5日調査時点の情報
AlbaLinkは、訳アリ物件に特化して買取を行っている不動産業者です。底地や借地はもちろん、事故物件やゴミ屋敷、古くて空き家になっている土地にも柔軟に売却に応じています。東京をはじめ全国対応しており、年間の相談実績は5,000件超（2023年度の実績）。豊富な実績とノウハウを活かし、他社で断られた物件でも積極的に高価買取を行っています。
※参照元：訳あり物件買取ナビ公式HP（https://albalink.co.jp/realestate/）
不動産会社の仲介による売却の場合、別途手数料が必要となりますが、AlbaLinkであれば直接買い取るため手数料がかからないのも魅力の一つ。また、仲介と比べて売却に至るまでの工数が少ないので、スピーディーに取引できるのもメリットです。買取にかかる期間は1週間～1か月ほどで、5億円までであれば売却額を現金で支払ってもらうことができます。
AlbaLinkでの買取なら契約不適合責任が免責されるため、建物を引き渡し後に見つかった瑕疵について責任を負う心配もありません。売却後は物件のことをスッキリ忘れて、今の生活に集中することができるでしょう。また、プライバシーに配慮しながら手続きを進めてくれるので、近所の人に知られずに、底地・借地権を売却することができます。
借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選
相続等で引き継いだ借地権付住宅の売却交渉が難航し、売却に向けた動きがストップしてしまった方におすすめです。AlbaLinkは、借地権付住宅の買取に関する専門ノウハウを持っています。地主との交渉が難航中でも、専門家が交渉を代行することで現状のまま買取ができます。
契約更新や地代回収、境界の明瞭化など様々な問題を抱え、底地を管理すること自体に煩わしさを感じている方におすすめです。AlbaLinkでは、一般的な底地から管理上の諸問題を抱えている底地まで、弁護士と連携してスムーズな買取を実現します。他社で買取を断られた底地でも、積極的に相談に応じています。
東京都荒川区にある築54年の物件の建っている借地を190万円で買い取った事例です。約10坪の土地に木造2階建ての戸建てが建っていましたが、建築基準法を満たしておらず再建築不可の土地でした。 地主からは、売却時の譲渡承諾料を更地価格の10％、借地の更新料を更地価格の8〜10％とすること、宅建業者が買い取った場合は転売時に承諾料を支払うことなどの要望がありましたが、最終的にAlbaLinkが190万円で買取を行いました。
参照元：AlbaLink公式HP（https://albalink.co.jp/realestate/land-price-calculation/#toc18）
（前略）買い取りしていただけるかどうか、電話連絡をしていました。とても早いお返事をいただいて、アルバリンクさんと契約させていただきました。とても安心できた事、今でも感謝しています。何度も、質問にも、ていねいに答えていただき、契約の時は私のほうが心配で、顔を見て契約したいと申した所、東京から出張していただき、顔を合わせての契約となりました。本当にありがとうございました。
引用元：AlbaLink公式HP（https://albalink.co.jp/customers-voice/page/2/）
| 社名 | 株式会社AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場2-17-16 BESIDE KIBA 3F |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| URL | https://albalink.co.jp/realestate/ |
| 宅地取引業登録免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
滞納や地代の値上げ、譲渡拒否などの交渉トラブル中の底地・借地も創業30年以上※1培ったノウハウのもと、他社で断られた物件も丸ごと引き受けて買い取り対応。
最短即日査定と現金一括決済に対応しており、折り合いがつかない状況をスピーディーに解決。
司法・行政の危機管理実務に精通し、警察庁や内閣官房で要職を歴任した顧問弁護士が在籍。その経験を活かした交渉力と法的対応力で、競売物件に対して金融機関との折衝や債務整理を含めた任意売却をサポート。
訳アリ物件を中心に買い取り対応。年間5,000件以上※2の相談実績を持ち、事故物件やゴミ屋敷、古くて空き家になっている土地も柔軟に売却。全国対応で、地方に点在する複数の土地や物件もまとめて売却可能。
※1 参照元：ランロウドオフィス公式HP(https://www.land-lord.jp/)
※2 参照元：2023年1月1日～2023年10月25日の相談件数5555件 Albalink公式HP(https://albalink.co.jp/realestate/properties-that-cannot-be-rebuilt-buyer/)
