BLD Real Estate

引用元：BLD Real Estate公式HP（https://bldgroup.co.jp/real-estate/）

BLD Real Estateは、東京23区を中心に底地・借地を含む訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。このページでは、同社の底地・借地権買取の特徴や売却事例などをまとめました。

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2026年2月5日調査時点の情報

BLD Real Estateの底地・借地権買取の特徴

複雑な不動産にも柔軟に対応

BLD Real Estateは、不動産売買・任意売却・業者間転売・個人投資家向け仲介など、多様な取引形態に対応している企業です。底地・借地のような扱いの難しい不動産にも、柔軟に対応できます。

相続・賃貸・老朽化などの条件が重なっている物件でも、「どうすればより良い形で活用・収益化できるか」を総合的に検討。現況のままでの高額買取を実現するケースも少なくありません。

法務・税務に強い専門チームがサポート

底地や借地を含む不動産売却では、権利関係や税務の処理が複雑になりがちです。BLD Real Estateでは、弁護士・司法書士・税理士・不動産鑑定士・家屋調査士・測量士など、専門家と連携した独自のサポートを実施。専門家の知見を活かし、正確かつ価値ある査定・契約を実現しています。

また、顧客に対しては法務的なリスクや税務の影響についても丁寧に説明し、納得のいく売却をサポートしています。

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BLD Real Estateの底地・借地権買取の売却事例

借地権の買取

借地権付きで築古の賃貸中古戸建てを買い取った事例です。相続発生に伴い納税資金を確保するため売却を検討していましたが、築年数の古さに加え、借地権物件で第三者へ賃貸中という条件も重なり、買い手がなかなか見つからない状況でした。

BLD Real Estateへ相談したところ、地主との連絡も代行してもらえ、スピード・買取金額ともに満足のいく結果となりました。築古ではあったものの、現況のまま買取が行われました。

参照元：株式会社BLD Real Estate公式HP（https://bldgroup.co.jp/real-estate/case/借地権付き築古の賃貸中戸建て/）

借地権の買取

借地権付き築古の住宅兼店舗・賃貸アパートの買取事例です。兄弟で不動産を相続したものの共に高齢で、築古のアパートなので入居者の稼働率が悪く管理に困っている状況でした。加えて店舗の管理も大変であり早期で処分したいというニーズからBLD Real Estate相談に至りました。税金対策を考えると賃貸業として売却する方がいいとBLD Real Estateが提案を行い、税金対策も講じたことで買取金額にも満足してもらえました。築古物件ではあったもののそのまま買取を行っています。

参照元：BLD Real Estate公式HP（https://bldgroup.co.jp/real-estate/case/01/）

BLD Real Estateはどんな人におすすめ？

複雑な物件の処分に悩んでいる方

借地権・底地・老朽化・相続・賃貸中といった、複雑な条件が重なる不動産を所有している方におすすめです。

弁護士や税理士、不動産鑑定士など各種専門家と連携した体制で、法務・税務面の不安も丁寧にサポート。東京23区を熟知した地域密着の強みと、築古や賃貸中のままでも現況で買い取る柔軟性が魅力です。

借地権のある建物を売却する方法

底地を売却する方法

BLD Real Estateの会社情報

社名	株式会社BLD Real Estate
所在地	東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
営業時間	9:00～18:00
電話番号	03-6262-8997
URL	https://bldgroup.co.jp/real-estate/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事（2）第103032号