東京土地開発

引用元：東京土地開発公式HP（https://tokyo-tochikaihatu.com/）

東京土地開発は、東京23区と武蔵野市、三鷹市、立川市エリアで高価買取を積極的に行っており、底地でも条件の良い査定額を期待できる不動産業者です。ここでは、東京土地開発の底地買取の特徴や事例についてまとめました。

実績数	要問合せ
決済スピード	10億円まで最短翌日決済も可能（※1）
対応しているジャンル	底地・借地権、再建築不可、既存不適格物件、狭小物件、共有持分　など（※2）

※参照元：
※1 東京土地開発株式会社公式HP（https://tokyo-tochikaihatu.com/kaitoritaisyou/one-building）
※2 東京土地開発株式会社公式HP（https://tokyo-tochikaihatu.com）

東京土地開発の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

自社ノウハウの活用で底地の高価買取を実現

東京土地開発は、再建築不可物件や底地、借地など、買い手がつきづらい物件に特化して買い取りを行っている不動産業者です。これらの物件を活用する独自のノウハウを有しているため、積極的に高価買取を行っています。東京土地開発であれば、戸建てや区分マンションなど、種類を問わず幅広い底地・借地権買取に対応することが可能です。

底地権者に代わって借地人への交渉にも対応

底地を売却するにあたっては、借地人とトラブルになるケースも少なくありません。東京土地開発では、借地人への対応もまとめて引き受けてくれるので、トラブルを回避して底地を売却することができます。また、借地人に加えて転借人が多いケースにも対応。複雑な権利関係が生じているケースにも、柔軟に査定・買い取りに応じています。

スピード査定で早期の現金化が期待できる

東京土地開発は、査定スピードも強みの一つです。デメリットの大きな底地でも自社が保有する販売ネットワークを活用して再販できるため、迅速な査定を実現しています。買取の契約が決まれば、最短翌日の入金も可能です。東京23区や武蔵野市、三鷹市、立川市なら査定も無料。査定額を算出するための調査も無料で提供しています。

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東京土地開発はどんな人におすすめ？

借地人向け：地主の承諾取得が難航して売却が進まない方

地代トラブル等の交渉が難航し、地主の承諾取得が得られず売却が進まない方におすすめです。東京土地開発は、地代トラブルや再建築不可などの問題を抱えた借地権付き建物の買取に豊富な実績があります。地主との交渉代行も含め、現況のままワンストップで売却までサポートします。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：売れにくい条件を抱えた底地の売却に悩んでいる方

相続や共有名義など、売れにくい条件を抱えた底地の売却に悩んでいる方におすすめです。東京土地開発は、一般的な底地はもとより、各種の問題を抱えた高難度な底地売却に強みを持っています。専門的な知識とノウハウを駆使し、借地人の立ち退き交渉も代行するなどし、難しい底地を早期売却します。

底地を売却する方法

東京土地開発の底地・借地権買取の売却事例

底地を売却

依頼主は底地を売却したいと考えていたものの、貸借人への対応について不安を抱えていました。こちらの物件の売却については東京土地開発に相談し、貸借人への対応も同社が担当しました。貸借人にも納得してもらい、スムーズに売却手続きを進めることができました。さらに依頼主は底地物件から得られる地代と維持管理の重さを改めて比較・検討した結果、やはり物件の売却ができてよかったと感じています。

※参照元：東京土地開発公式HP（https://tokyo-tochikaihatu.com/kaitoritaisyou/sokoti）

再建築不可の底地を売却

「底地を売却したい」と考えていたものの、再建築不可物件であることに加えて隣地越境しているという条件だったため、依頼主もどうしようもないと感じていました。東京土地開発に相談したところ、思いのほか物件に対して良い評価を得ることができました。その結果、最終的には依頼主は納得のいく価格で売却することができ、長年の悩みを解消して取引を終えることができました。

※参照元：東京土地開発公式HP（https://tokyo-tochikaihatu.com/kaitoritaisyou/sokoti）

東京土地開発の口コミ・評判

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東京土地開発の会社情報

社名	東京土地開発株式会社
所在地	東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F
営業時間	10:00〜19:00
電話番号	03-5904-8255
URL	https://tokyo-tochikaihatu.com/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事（3）第96416号