引用元：ピタットハウス秋葉原北店公式HP（https://syakuchi-soudan.com/）
ピタットハウス秋葉原北店は、全国展開するピタットハウスグループの不動産業者で、不動産売買や管理、仲介など不動産に関する事業を幅広く手がけています。ここでは、ピタットハウス秋葉原北店の底地・借地権買取の特徴や事例についてまとめました。
| 実績数 | 記載なし |
|---|---|
| 決済スピード | 記載なし |
| 対応しているジャンル | 相続した借地、建物が奮い、借家人がいる |
参照元：ピタットハウス秋葉原北店公式HP（https://syakuchi-soudan.com/）
2026年2月5日調査時点の情報
ピタットハウス秋葉原北店は、近年大きな問題となっている空き家など「難物件」の取り扱いを得意としており、法規制や利権が絡む案件もワンストップで対応。これらのノウハウを活かし、底地や借地権も直接買取しています。特に借地権に関しては、どんな状態でも買取可能としており、買取手数料もかからないのが魅力です。
手数料がかからないことに加え、相談料が無料である点も押さえておきたいポイントの一つ。買取のための調査費・出張費なども無料となっています。年中無休で相談に応じているので、平日忙しい方も相談しやすいでしょう。また、必要に応じて地主や借地人との交渉にも対応してくれるので、面倒なトラブルを避けながら底地や借地権を売却することができます。
ピタットハウス秋葉原北店は、底地・借地権の買取やコンサルティング業務のほか、底地の管理も行っています。借地人に対する地代の値上げ交渉や、地代・更新料の請求代行、土地賃貸契約書の作成など、幅広く底地管理に関する業務を代行することが可能です。底地の一括管理はもちろん、更新業務だけといった部分的な委託にも応じています。
借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選
地主と借地権付き建物の売却交渉を始めたものの、双方の見解や希望が一致せず交渉が長引き、先が見えなくなってきた方におすすめです。ピタットハウス秋葉原北店では、地主との些細なトラブルを含めて借地権の専門スタッフが相談に対応します。トラブルなく現況のまま迅速に現金化できるよう、地主との交渉も含めてワンストップサービスを提供しています。
借地人との契約関係や見解の相違などによる交渉を省き、トラブルなく迅速に底地を売却したい方におすすめです。ピタットハウス秋葉原北店では、底地・借地権に関する専門的な相談に対応できる店舗です。借地人との交渉も一任できるため、地主は面倒なプロセスを省いて迅速に底地を売却できます。査定の正確性の高さも同店の強みです。
高齢の母親を引き取ることになり、母親の住まいが空き家になるという問題が発生しました。その物件は借地権であるうえに再建築不可、さらに建物が未登記という複数の課題を抱えており、処分に大きな困難がありました。 ピタットハウス秋葉原北店では、まず建物の保存登記を確実に行い、そのうえで現況のまま買取を実施。複雑な条件下でもスムーズに解決へ導きました。
参照元：ピタットハウス秋葉原北店（https://syakuchi-soudan.com/kaitori/case-studies-kaitori.html）
借地権を売却したいというニーズを持っている方からの相談でしたが、地主が認めてくれないという問題・課題がありました。建物も老朽化が進んでいたことから危険な状態であり、ピタットハウス秋葉原北店に買取の依頼がありました。ピタットハウス秋葉原北店では弁護士を活用して借地非訟の申し立て手続きを行い、その結果地主が借地権を買い取る結果になりました。
参照元：ピタットハウス秋葉原北店（https://syakuchi-soudan.com/kaitori/case-studies-kaitori.html）
借地権付きの物件の売却を検討していたのですが、親から譲り受けたものなので専門的なことが分からず、その道のプロに頼もうとこちらに相談しました。駅からは少し離れていますが、綺麗なビルに入っているので不安にはなりませんでしたし専門的な話もわかりやすく教えていただけました。安心してお任せできそうなので、このまま依頼するつもりです。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/NMhygS11i7xMFFBq6）
| 社名 | ピタットハウス 秋葉原北店（株式会社ハウスクル） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区台東1-31-7 PMO秋葉原北 7F |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 電話番号 | 0120-05-2960 |
| URL | https://syakuchi-soudan.com/ |
| 宅地取引業登録免許番号 | 東京都知事免許(2) 第99010号 |
滞納や地代の値上げ、譲渡拒否などの交渉トラブル中の底地・借地も創業30年以上※1培ったノウハウのもと、他社で断られた物件も丸ごと引き受けて買い取り対応。
最短即日査定と現金一括決済に対応しており、折り合いがつかない状況をスピーディーに解決。
司法・行政の危機管理実務に精通し、警察庁や内閣官房で要職を歴任した顧問弁護士が在籍。その経験を活かした交渉力と法的対応力で、競売物件に対して金融機関との折衝や債務整理を含めた任意売却をサポート。
訳アリ物件を中心に買い取り対応。年間5,000件以上※2の相談実績を持ち、事故物件やゴミ屋敷、古くて空き家になっている土地も柔軟に売却。全国対応で、地方に点在する複数の土地や物件もまとめて売却可能。
※1 参照元：ランロウドオフィス公式HP(https://www.land-lord.jp/)
※2 参照元：2023年1月1日～2023年10月25日の相談件数5555件 Albalink公式HP(https://albalink.co.jp/realestate/properties-that-cannot-be-rebuilt-buyer/)
