セゾンファンデックス

直接買取サービスにより、手間をかけずに底地・借地権の問題を解消するためのサポートを行っているセゾンファンデックスについて紹介しています。そのままの状態での売却を希望している方は、ぜひチェックしてみてください。測量や分筆をしていない場合なども、対応してもらえます。

参照元：株式会社セゾンファンデックス公式HP（https://www.fundex.co.jp/property/sokochi/）
2026年2月5日調査時点の情報

セゾンファンデックスの
底地・借地権買取の特徴

さまざまな事情で底地や借地権の売却を検討している際など、手間をかけることなく現況のまま買い取ってもらえます。たとえば、「介護施設に入居する予定なので、現在所有している借地権付きの建物を売却したい」といった依頼にも、スムーズに対応。調査を実施した上で、不用品も含めそのままの状態で買取を行っています。

底地の管理業務の負担が重く、また面倒に感じているなど、土地を所有していることが原因となって生じる悩みに対し、買取による解決を提案しています。セゾンファンデックスが買主となり直接底地を買い取るため、売却完了までの流れがスムーズです。迅速に底地のリサーチを実施し、買取までのプロセスを進めていきます。

測量や分筆の必要もありません。売主側の負担が少ないことが、現況有姿での買取に対応しているセゾンファンデックスを利用することで得られる、大きなメリットのひとつだといえます。

借地権付き建物の老朽化が進むと、建て替えのための費用や承諾料が必要になります。売却することで、そういった経済的負担から解放されます。

借地人が多数いる場合や地代の改定の進め方が分からない場合など、事務作業もその分複雑になります。管理が面倒になっている底地を売却してしまうのも、ひとつの方法です。

東京都杉並区にある約300坪の物件で、完全所有権2件と底地7件が含まれる案件です。地主は相続税対策として、早い段階で底地を売却したいという意向を持っていました。

セゾンファンデックスでは、完全所有権については更地価格で、底地については相続税路線価に基づく借地権割合を用いて買い取りを実施。この対応により、地主が抱えていた相続に関する課題を解消することができました。

参照元：株式会社セゾンファンデックス公式HP（https://www.fundex.co.jp/property/sokochi/）

以前からお付き合いありますが、ほぼ瞬時に判断して頂いて助かります。