引用元：ニーズ・プラス公式HP（https://www.needs-p.jp/）
ニーズ・プラスでは、底地・借地に関して幅広いサービスを提供しており、様々な悩みをワンストップで解決してもらえるのが魅力の業者です。ここでは、ニーズ・プラスの借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。
| 実績数 | 記載なし |
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| 決済スピード | 記載なし |
| 対応しているジャンル | 記載なし |
2026年2月5日調査時点の情報
ニーズ・プラスは、30年以上にわたり底地・借地・借家を専門的に扱う不動産コンサルティング会社です。複雑な権利関係の処理を得意としており、様々な事情を抱える底地の買取に対応しています。買取後の地主と借地人との関係性に配慮して慎重に手続きを進めてくれるので、後々トラブルに発展する心配が少ないのが魅力です。
底地や借地は、相続によって複雑化するケースも少なくありません。ニーズ・プラスでは、買取はもちろん、相続前の意見調整や相続後の共有問題の解消、税務対策にも応じることができます。また、借地人が地代を支払わないなど、地主と借地人間のトラブルに関しても、コンサルティングを通じて円満解決のための提案を行っています。
ニーズ・プラスでは、底地で収益を上げるための土地活用についてもコンサルティングを提供しています。借地人との円満な契約解除サポートのほか、確実に収益を上げるための事前リサーチ・提案を行ってくれます。相続まで見据えてプランを提案してくれるので、現状の収益改善が図れるだけでなく、相続対策につなげることもできるでしょう。
借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選
相続などで保有した借地権付き建物を売却したいものの、地主との交渉に手間がかかり売却が進展しない方におすすめです。契約書紛失や地代トラブルなど、地主との売却交渉を難航させる様々な要素にワンストップで対応します。借地人の手間をかけず現況のまま物件整理をしたい方に、スムーズに売却します。
相続した底地が共有名義だったり、地代回収や契約更新などで借地人との見解が対立していたりなど、何らかの複雑な問題が関係する底地を売却したい方におすすめです。ニーズ・プラスは、30年以上にわたる実績と専門的ノウハウを持っています。相続前後の意見調整や借地人との交渉などに一貫して対応し、迅速に底地の売却・整理をします
依頼者である地主は共同名義で底地を所有しており、売却したいものの1名の反対があり売却できない状況にありました。反対している地主に底地を所持し続けるメリットが薄いことからニーズ・プラスが間に入り話を聞いたところ、明確に反対する理由がないことが判明しました。何度も通いメリット・デメリットの説明を重ねたところ、「熱心さに負けた」として売却に至った事例です。
参照元：ニーズ・プラス公式HP（https://www.needs-p.jp/底地の所有者の1人が底地売却に反対していた事例/）
依頼者である地主は借地人との関係に悩みを抱えており、収益性も低いことからトラブル対応の労力に見合わないことを懸念していました。ニーズ・プラスでは、土地の貸し借りはトラブルが発生しやすく、さらに各種税金の負担もあるため収益性が低くなりやすい点を丁寧に説明しました。また、将来的には相続などの問題も避けられず、「土地そのものではなく、問題や苦労を引き継ぐことになってしまう」可能性を伝えた結果、地主は売却という判断に至りました。
参照元：ニーズ・プラス公式HP（https://www.needs-p.jp/地主様が借地人様との関係で悩んでいて、底地の/）
亡くなった父が残した借地を素晴らしい金額で買い取ってくれる契約書を結べました。契約までには齟齬があって、私が内容証明で契約書を無しにしようとしたり、弁護士さんに相談に行ったり、近くの不動産屋さんに相談に行きました。最終的には●●社長さんは人格者であり、本も為になります。私も宅建を取りたくなりましたと言ったら、是非勉強されてくださいと応援も頂きました。とてもよい取引ができました。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/U5qffUfN9uahtEs46）
| 社名 | 株式会社ニーズ・プラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル401区4F |
| 営業時間 | 10:00～19:00（土曜日は17:00まで） |
| 電話番号 | 0120-437-120 |
| URL | https://www.needs-p.jp/ |
| 宅地取引業登録免許番号 | 東京都知事(4)第88593号 |
滞納や地代の値上げ、譲渡拒否などの交渉トラブル中の底地・借地も創業30年以上※1培ったノウハウのもと、他社で断られた物件も丸ごと引き受けて買い取り対応。
最短即日査定と現金一括決済に対応しており、折り合いがつかない状況をスピーディーに解決。
司法・行政の危機管理実務に精通し、警察庁や内閣官房で要職を歴任した顧問弁護士が在籍。その経験を活かした交渉力と法的対応力で、競売物件に対して金融機関との折衝や債務整理を含めた任意売却をサポート。
訳アリ物件を中心に買い取り対応。年間5,000件以上※2の相談実績を持ち、事故物件やゴミ屋敷、古くて空き家になっている土地も柔軟に売却。全国対応で、地方に点在する複数の土地や物件もまとめて売却可能。
※1 参照元：ランロウドオフィス公式HP(https://www.land-lord.jp/)
※2 参照元：2023年1月1日～2023年10月25日の相談件数5555件 Albalink公式HP(https://albalink.co.jp/realestate/properties-that-cannot-be-rebuilt-buyer/)
