東京シティ不動産

引用元：東京シティ不動産公式HP（http://tokyo-city.jp/）

東京シティ不動産は、特に底地や借地のトラブルでお困りの方に適したサービスが用意されている不動産会社です。ここでは、東京シティ不動産の借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。

実績数	要問合せ
決済スピード	要問合せ
対応しているジャンル	底地、借地（※）

※参照元：東京シティ不動産株式会社公式HP（http://tokyo-city.jp/service/03.html）

東京シティ不動産の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

相場より高額な売却額を目指してプランを提案

東京シティ不動産は、底地・借地の売却仲介を行っている不動産会社です。都心と城南エリアを重点エリアに指定し、東京23区および近郊を中心に営業展開しています。

同社では、単に底地・借地を売却するという目的だけ果たすのではなく、売却額にまでこだわってサポートしてくれるのが特徴です。売却対象となる底地や借地を分析し、メリットを押し出す売却戦略を立案。地域相場以上の売却を目指して、サポートを提供してくれます。

トラブル中の案件でも対応ができる

「借地人が更新料や建替承諾料を支払わない」「地主が建て替えを認めてくれない」など、トラブルとなっている底地・借地であっても、東京シティ不動産であれば対応することが可能です。

地主と借地人との間に入って、権利関係の調整や修正を行ってくれます。トラブルの当事者同士に法律や慣習を理解させるところから丁寧に仲裁を行ってくれるので、後々わだかまりを残さず、早期の解決を目指すことができるでしょう。

「物納コンサルティング」を提供している

東京シティ不動産では、相続対策向けのサービスも用意。相続税は現金納付が原則ですが、支払が困難な場合は相続財産からの物納も認められています。この制度を活用したサービスが物納コンサルティングです。特に、底地や借地は相続税評価額より時価の評価額が低いため、物納することで節税効果が期待できます。

また、弁護士や税理士、不動産鑑定士、土地家屋調査士など専門家と提携しているため、物納コンサルティングはもちろん、相続全般でサポートを受けることが可能です。

借地権・底地の
売却サポート・買取に対応
東京の不動産会社おすすめ3選

東京シティ不動産はどんな人におすすめ？

借地人向け：権利調整から買取までワンストップでお願いしたい方

借地権付き建物の売却に必要な権利調整から、実際の買取・現金化までワンストップでお願いしたい方におすすめです。東京シティ不動産の専門業務の1つが、借地権付き建物のコンサルティングと買取サービスです。法律や慣習を踏まえた調整を的確に行い、売主の負担を軽減しながらワンストップで売却します。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：底地の管理が重荷となり早期売却を検討している方

借地人との契約更新、地代回収、境界確認などの管理が重荷となり、早期売却により土地を現金化したい方におすすめです。東京シティ不動産は、底地のコンサルや権利調整、現金化まで一貫して支援しています。経験豊富な専門家が対応し、地主の負担を抑えながらスムーズに底地を売却します。

底地を売却する方法

東京シティ不動産の底地・借地権買取の売却事例

東京シティ不動産の底地・借地権買取の売却事例は見つかりませんでした。

東京シティ不動産の口コミ・評判

口コミは見つかりませんでした。

東京シティ不動産の会社情報

社名	東京シティ不動産株式会社
所在地	東京都港区南青山5-4-35
営業時間	要問合せ
電話番号	03-6418-5467
URL	http://tokyo-city.jp/
宅地取引業登録免許番号	公式HPに記載なし