首都圏都市開発株式会社

引用元：首都圏都市開発株式会社公式HP（https://www.shutoken-tk.co.jp/）

首都圏都市開発株式会社は、東京・神奈川・千葉など首都圏を中心に借地・底地の不動産売却を専門に取り扱っている不動産会社です。

ここでは、同社の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴や解決事例についてまとめました。

実績数	売却実績数800件以上、相談実績数5,200件以上（※）
決済スピード	最短17日間（※）
対応しているジャンル	底地・借地権、共有名義（共同名義・共有持分）、再建築不可、築古アパート（※）

参照元：
※首都圏都市開発株式会社公式HP 2026年4月時点（https://www.shutoken-tk.co.jp/）

首都圏都市開発株式会社の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

首都圏都市開発株式会社は、国内外の法人・個人投資家や不動産会社と幅広いネットワークを構築しており、その強みを活かして不動産を少しでも高く売却できるようにサポートしています。最短5日間で契約（※）することも可能です。

※参照元：首都圏都市開発株式会社公式HP（https://www.shutoken-tk.co.jp/company/reason.html）

借地・底地の売却は相続問題と密接に関連しており、権利関係の整理を含めた迅速な対応が、資産価値を守る鍵となります。土地の境界線があいまいな場合は、売却するのが困難なケースも出てきます。首都圏都市開発では弁護士や司法書士、測量士など各分野の専門家とチームを組んで、複雑な法的問題を解決しています。

首都圏都市開発では相談者に対して「不動産会社としての査定価格」「AIによる査定価格（※1）」「購入希望者（入札者）からの実際に売却できる価格」の3つ査定価格を提示しています。スピード査定と適正価格の算出を両立させているため、最短17日間（※2）で売却することも可能です。

※1 AIによる査定価格は、近隣取引事例より算出された価格です。

※2参照元：首都圏都市開発株式会社公式HP（https://www.shutoken-tk.co.jp/）

地主に借地権の売却を拒否された場合、裁判所にへの申し立てによって解決を図る道もありますが、「弁護士費用がかかる」「地主との関係が悪化する」等のリスクも伴います。

首都圏都市開発会社は幅広いネットワークを持っており、地主との合意形成が困難な借地権でも円滑な売却をサポートしています。

底地の相続のトラブルには、地代・更新料の滞納や地代の地上げ交渉の失敗などがあり、トラブルを未然に防ぐには専門家に相談することが大切です。

首都圏都市開発会社は借地・底地専門に特化した不動産会社として、首都圏を中心に5,200件以上（※）の相談に応じてきた実績があります。こうした実績を持つパートナーの選択は、納得のいく解決への近道となります。

※参照元：株式会社首都圏都市開発会社公式HP/借地権の売却（https://www.shutoken-tk.co.jp/）2026年4月時点

複数で借地権を共有している場合、世代交代によってトラブルが起きることがあります。首都圏都市開発株式会社では土地の権利を整理し、立ち退きを促すことで売却できる状態に整えました。

その結果、土地の価値を高めることができました。

※参照元：首都圏都市開発株式会社公式HP（https://www.shutoken-tk.co.jp/company/reason.html）

わからない事が多かったんですが、説明も細かく丁寧に対応して頂き、とても助かりました。安心して任せられると思いました。

引用元：Google Map（https://maps.app.goo.gl/MwLCnEHDhq5Movjq6）

何件か見てもらったのですが、担当してくれた方が優しく丁寧で好印象でした。

引用元：Google Map（https://maps.app.goo.gl/Uqw1hJAQ1LKJCmvL8）