住友林業レジデンシャル

住友林業レジデンシャルは、借地・底地に詳しい専門部署を設け、売却や管理、円満解決までを一貫してサポートする不動産会社です。このページでは、同社の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴などをまとめています。

実績数	要問合せ
決済スピード	要問合せ
対応しているジャンル	底地・借地権付き建物、複雑な権利関係、境界不明、老朽化建物など

※参照元：住友林業レジデンシャル公式HP（https://www.sumirin-residential.co.jp/shakuchi/02_trouble/）

住友林業レジデンシャルの借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

借地・底地に精通した専門部署による対応

住友林業レジデンシャルでは、借地権・底地を専門に扱う部署を設け、権利関係が複雑になりやすい案件にも対応。借地契約の内容や背景を丁寧に確認し、借地人・地主それぞれの立場を踏まえた整理を行うことで、トラブルを避けながら売却や買取を進められる体制を整えています。

円満解決を重視した現実的な売却・買取提案

住友林業レジデンシャルの特徴は、単に買い取る・売却するだけでなく、関係者全体の合意形成を重視した提案を行っている点です。価格や条件だけに偏らず、将来のトラブル回避や心理的負担の軽減まで考慮した進め方を提案。直接買取のほか、状況に応じた選択肢を提示してくれるため、「どう進めるのが最善か分からない」という段階から相談しやすいのが特徴です。

大手グループの信頼性と相談しやすい体制

住友林業グループの一員として培ってきた実績と信頼性も、大きな安心材料です。無料相談や査定、オンライン相談にも対応しており、忙しい方でも無理なく相談を始められる環境が整っています。借地権・底地の売却を急ぐ場合から、将来を見据えた検討まで、幅広いニーズに応えてくれる点も、住友林業レジデンシャルならではの特徴といえるでしょう。

借地権・底地の
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住友林業レジデンシャルはどんな人におすすめ？

借地人向け：専門家に相談しながら売却を進めたい方

借地権を所有しているものの、「売却の進め方が分からない」「地主との関係が不安」と感じている借地人の方に、住友林業レジデンシャルは向いています。借地権に精通した専門部署が契約内容や状況を丁寧に整理したうえで、無理のない売却・買取の選択肢を提示。無料相談や査定にも対応しているため、コストを抑えた売却活動が可能です。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：底地管理や将来の整理を見据えて相談したい方

底地を所有しており、「管理の手間を減らしたい」「相続を見据えて整理したい」と考えている地主の方にもおすすめです。住友林業レジデンシャルでは、底地管理から売却まで一貫したサポートを行い、権利関係や市場性を踏まえた現実的な提案をしています。円満解決を重視した対応のため、長期的な視点で相談したい方にも適しているでしょう。

底地を売却する方法

住友林業レジデンシャルの底地・借地権買取の売却事例

借地権を買取

借地人は高齢となり施設入所を控えていたことから借地権の処分を希望していたものの、地主は借地としての運用継続を望み、条件調整が難航していました。

そこで住友林業レジデンシャルは一度借地権を買い取り、自社が借地人となったうえで新たな借地権住宅を分譲する案を提案。承諾条件や契約調整を一手に担い、借地人・地主双方が納得する形で円満解決に導きました。

※参照元：住友林業レジデンシャル公式HP（https://www.sumirin-residential.co.jp/shakuchi/02_trouble/pattern02_01.html）

借地権と底地を買取した事例

広大な土地を借りていた借地人は、長年この借地で商売をしてきたものの、事業を辞めた後に広い借地の地代が負担となってしまい支払いが滞るようになりました。借地は不要ではあるものの、建物の取り壊し費用などを考えると単純に地主に返すこともできず悩んでいました。また地主も地代の滞納に困っていましたが、長年借地人と良好な関係を築いてきたことから、できる限り早く穏便に解決したいと考えていました。

そこで住友林業レジデンシャルにて借地人・地主から借地権と底地を買い取ることを提案。交渉を重ねた結果、全て買い取ることになったので裁判などに巻き込まれることもなく、解決ができました。

※参照元：住友林業レジデンシャル公式HP（https://www.sumirin-residential.co.jp/shakuchi/02_trouble/pattern02_02.html）

住友林業レジデンシャルの口コミ・評判

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住友林業レジデンシャルの会社情報

社名	住友林業レジデンシャル株式会社
所在地	東京都新宿区西新宿1-23-7 新宿ファーストウエスト6F
営業時間	平日 10:00〜17:00
電話番号	03-3350-8518
URL	https://www.sumirin-residential.co.jp/shakuchi/
宅地取引業登録免許番号	国土交通大臣（9）第3576号