グランクルー

グランクルーは不動産売却を専門としてコンサルティングサービスを行っており、手厚いサポート内容が魅力となっています。ここでは、グランクルーの底地・借地権買取の特徴や事例についてまとめました。

グランクルーの底地・借地権買取の特徴

実績と経験豊富な借地権のプロが売却をサポート

グランクルーは、借地権の売却に特化してサービス提供している不動産業者です。借地の取り扱い実績100件以上（2024年12月現在）の借地売却のプロが相談から売却まで一貫して依頼主をサポート。借地売却に必要な地主の承諾を得るだけでなく、高値での借地権売却を目指してサポートを行ってくれるのが魅力となっています。

※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）

地主とトラブル中のケースでも応じてくれる

地主との間でトラブルが生じているなど、複雑な事情を抱えたケースにもグランクルーでは対応しています。間に入って地主との関係を構築しながら交渉を進めてくれるので、地主と直接対面せずに売却手続きを進めることが可能です。必要であれば弁護士や税理士など専門家と連携もできるため、法律問題が絡む案件でも安心して任せることができるでしょう。

寺院が地主の借地権売却にも強みがある

グランクルーでは、寺院が地主となっている借地権売却を得意としているのも特徴の一つです。東京都内の寺院の取り扱い実績も多数あり、寺院ごとに交渉の進め方を把握しているため、スムーズな売却手続きが期待できます。同社では「お寺の借地売却ドットコム」という特設サイトを開設して売却事例を紹介していますので、気になる方はチェックしてみると良いでしょう。

グランクルーの底地・借地権買取の売却事例

3か月で買い手のつかない借地権の売却に成功

定年を機に住み替えを希望している相談者からの依頼を受け、グランクルーで築10年の大手住宅メーカー物件を売却した事例です。当初、内見希望は多かったものの、借地権があることでなかなか買い手が見つからずにいました。しかし、粘り強く活動を続けた結果、約3か月後に売却が成立。5,700万円で売却することに成功しています。

※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）

地主とのトラブルを粘り強い交渉で解決

紹介を通じて依頼を受けた都内に住む70代の売り主の事例です。地主に借地権の売却相談をしたところ、法外な譲渡承諾料を請求されたため、納得できる価格で承諾を得るためにグランクルーが交渉を継続して進めました。約半年後に地主からの承諾を無事得ることができ、1億円で借地権の売却に至っています。

※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）

底地や借地権を取り扱う会社は、それぞれ得意分野や特徴が異なります。そのため、どの会社を選ぶかは、ご自身の売却理由や状況に合った会社を選ぶことが重要です。

当メディアでは、『地主対借地人の見解相違トラブル解決』、『競売直前の危機的状況の回避』、『訳あり物件の対応力』において優れた実績を持つ、東京のプロフェッショナルな不動産会社を紹介しています。ぜひ参考にして、適した選択をしてください。

【東京】底地・借地権買取で
信頼できる会社3選

グランクルーはどんな人におすすめ？

一気通貫したサポートを受けたい方におすすめ

グランクルーは、借地権の売却に特化してサービス展開しており、同じ担当者から一貫してサポートが受けられるので、意思の疎通をスムーズに図ることができるでしょう。トラブル解消に向けて交渉を行ってくれるのも心強いポイントです。特に手厚くサポートを希望する方に、グランクルーはおすすめの業者と言えます。

グランクルーの会社情報

社名	株式会社グランクルー
所在地	東京都世田谷区船橋1-13-20
電話番号	03-5426-0567
URL	https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事免許(2)101165