引用元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）
グランクルーは不動産売却を専門としてコンサルティングサービスを行っており、手厚いサポート内容が魅力となっています。ここでは、グランクルーの底地・借地権買取の特徴や事例についてまとめました。
| 実績数 | 借地の取り扱い100件以上 |
|---|---|
| 決済スピード | 記載なし |
| 対応しているジャンル | 記載なし |
※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）
2026年2月5日調査時点の情報
グランクルーは、借地権の売却に特化してサービス提供している不動産業者です。借地の取り扱い実績100件以上（2024年12月現在）の借地売却のプロが相談から売却まで一貫して依頼主をサポート。借地売却に必要な地主の承諾を得るだけでなく、高値での借地権売却を目指してサポートを行ってくれるのが魅力となっています。
※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）
地主との間でトラブルが生じているなど、複雑な事情を抱えたケースにもグランクルーでは対応しています。間に入って地主との関係を構築しながら交渉を進めてくれるので、地主と直接対面せずに売却手続きを進めることが可能です。必要であれば弁護士や税理士など専門家と連携もできるため、法律問題が絡む案件でも安心して任せることができるでしょう。
グランクルーでは、寺院が地主となっている借地権売却を得意としているのも特徴の一つです。東京都内の寺院の取り扱い実績も多数あり、寺院ごとに交渉の進め方を把握しているため、スムーズな売却手続きが期待できます。同社では「お寺の借地売却ドットコム」という特設サイトを開設して売却事例を紹介していますので、気になる方はチェックしてみると良いでしょう。
借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選
契約書紛失をはじめ、何らかの借地トラブルにより地主との売却交渉が止まっている方におすすめです。グランクルーは、借地権・底地の売却サービスを専門に行っています。契約承諾交渉などを含め、借地人個人の力では対応できない案件に対しても、専門知識とノウハウを活かして迅速な売却をサポートします。
借地人との交渉・調整や測量などの煩わしい作業が面倒になり、なかなか売却が進まない方におすすめです。グランクルーは、借地権と底地をセットで整理するノウハウに長けた専門業者です。借地人との交渉や調整などを含め、専門チームがワンストップで対応します。
定年を契機に住み替えを検討されていた60代中盤の方が売主となった案件です。対象となった不動産・住宅は住友林業が施工した築10年の物件であり、内見そのものは多く入るものの借地であることからローンが組みづらく、購入を断念される方が多いという悩み・課題がありました。グランクルーによる売却サポートを行った結果、最終的には上場企業のサラリーマンが購入し、約3か月ほどの期間を経て売却が完了しました。
※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）
70代後半の売主が戸建ての借地を売却した事例です。第三者かつ専門家が間に入ることにより、それまでまとまらなかった交渉がうまくまとまった事例です。紹介を受けてグランクルーが関与を開始した案件ですが、地主サイドからあまりにも法外な譲渡承諾料の提示を受けていたようです。グランクルーがサポートに入りながら半年ほどかけて交渉した結果、最終的には無事売却に至りました。
※参照元：グランクルー公式HP（https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/）
底地や借地権を取り扱う会社は、それぞれ得意分野や特徴が異なります。そのため、どの会社を選ぶかは、ご自身の売却理由や状況に合った会社を選ぶことが重要です。
当メディアでは、『地主対借地人の見解相違トラブル解決』、『競売直前の危機的状況の回避』、『訳あり物件の対応力』において優れた実績を持つ、東京のプロフェッショナルな不動産会社を紹介しています。ぜひ参考にして、適した選択をしてください。
借地権・底地の
売却サポート・買取に対応
東京の不動産会社おすすめ3選
（前略）とても丁寧な対応で、専門的な内容もわかりやすく説明していただきました。また、目先の利益にとらわれることなく、知識と経験の中から客が望むだろう最善の策をご提案いただきました。私にとって参考になるお話ばかりで、これからの方針を明確にすることができ、気分がすっきりしました。借地権の複雑な案件でお悩みの方にも、ぜひおすすめしたい不動産屋さんです。
引用元：Google Maps（https://maps.app.goo.gl/r5su9ZyMEw84ohzp7）
| 社名 | 株式会社グランクルー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋1-13-20 |
| 営業時間 | 記載なし |
| 電話番号 | 03-5426-0567 |
| URL | https://shakuchi-mikata.com/lp/marunage/ |
| 宅地取引業登録免許番号 | 東京都知事免許(2)101165 |
滞納や地代の値上げ、譲渡拒否などの交渉トラブル中の底地・借地も創業30年以上※1培ったノウハウのもと、他社で断られた物件も丸ごと引き受けて買い取り対応。
最短即日査定と現金一括決済に対応しており、折り合いがつかない状況をスピーディーに解決。
司法・行政の危機管理実務に精通し、警察庁や内閣官房で要職を歴任した顧問弁護士が在籍。その経験を活かした交渉力と法的対応力で、競売物件に対して金融機関との折衝や債務整理を含めた任意売却をサポート。
訳アリ物件を中心に買い取り対応。年間5,000件以上※2の相談実績を持ち、事故物件やゴミ屋敷、古くて空き家になっている土地も柔軟に売却。全国対応で、地方に点在する複数の土地や物件もまとめて売却可能。
※1 参照元：ランロウドオフィス公式HP(https://www.land-lord.jp/)
※2 参照元：2023年1月1日～2023年10月25日の相談件数5555件 Albalink公式HP(https://albalink.co.jp/realestate/properties-that-cannot-be-rebuilt-buyer/)
