サンセイランディック

引用元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/）

サンセイランディックは、全国規模で底地や借地権、古アパートに特化したサービスを提供する不動産会社です。ここでは、サンセイランディックの借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。

サンセイランディックの借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

複雑な権利関係でも底地・借地を丸ごと買取

サンセイランディックの底地・借地権買取は、一括買取を基本としており、複雑な権利関係も現況のまま丸ごと引き渡すことができます。引き渡し後も、借地権者または地主と良好な関係を維持するよう努めてくれるのも嬉しいポイントです。30年以上にわたり底地・借地権買取を全国展開してきた実績とノウハウを活かし、スムーズに買取対応してくれます。

最短3日のスピード査定を実現

年間2.000件超（2024年12月現在）もの査定を手がけるサンセイランディックは、査定スピードも押えておきたい特徴の一つ。現地調査を行った後、最短3日で査定結果を出すことができるようです。査定額に関しても、豊富な実績と長年の経験から適切に価格を算出し、依頼主に対して価格の妥当性を説明。納得の上で契約を結ぶ流れのため、安心して査定依頼ができるでしょう。

※参照元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/servicefield/info01/）

底地管理やコンサルティングサービスも提供

サンセイランディックでは、底地・借地権の買い取りのほか、底地の管理を代行するサービスも提供しています。地代の回収や借地権者の窓口対応、地代改定など様々なサポートを提供してもらうことが可能です。また、不動産コンサルティングも行っているので、買取以外でも底地や借地権に関して幅広く相談することができます。

底地や借地権を取り扱う会社は、それぞれ得意分野や特徴が異なります。そのため、どの会社を選ぶかは、ご自身の売却理由や状況に合った会社を選ぶことが重要です。

当メディアでは、『地主対借地人の見解相違トラブル解決』、『競売直前の危機的状況の回避』、『訳あり物件の対応力』において優れた実績を持つ、東京のプロフェッショナルな不動産会社を紹介しています。ぜひ参考にして、適した選択をしてください。

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サンセイランディックはどんな人におすすめ？

借地人向け：可能な限りスピーディーに現況のままで物件を売却したい方

可能な限りスピーディーに、かつ現況のままで借地権付き建物を売却したい方におすすめです。サンセイランディックは借地権付き建物の売却交渉に強みを持っています。最短3日間で査定を終え、地主との条件交渉を迅速におこなってスピーディーな売却を実現します。もちろん、現況のままでの売却も可能です。

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地主向け：複雑な問題を含む交渉を一任して現況のまま売却したい方

借地人との契約更新や地代滞納、境界不明、書類紛失等の問題を抱えている底地の売却を、交渉も含めて現況のままで売却活動を一任したい方におすすめです。サンセイランディックは、借地人との複雑な権利関係を残したまま一括で売却をサポートします。底地の煩わしい管理からスピーディーに解放されます。

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サンセイランディックの底地・借地権買取の売却事例

高齢による管理負担軽減のために底地を売却

依頼主の方は、高齢のため底地の管理が負担となっていましたが、先祖代々受け継いだ土地ということもあり、売却を悩まれていました。そこでサンセイランディックでは、底地の市場価格と表面利回り、相続税評価額を算出し、将来相続が発生した際の負担について説明。これを受け、依頼主の方は売却を決断されました。

※参照元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/casestudy01/info01/）

底地の売却により保有不動産の収益性を改善

依頼主は相続対策として複数の不動産を整理するために、サンセイランディックにコンサルティングを依頼。同社は底地の売却益で、稼働率の悪い駐車場をアパートに変更するプランを提案しました。底地が依頼主宅前にあったため、慎重に手続きを進めることで借地人とのトラブルも回避し、相続税評価額の大幅減と収益性の向上を実現しています。

※参照元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/casestudy01/info02/）

サンセイランディックの口コミ・評判

父から突然相続した底地。依頼する前は法律知識もなく、面識のない借地人の言う通りにしていましたが、サンセイランディックへお願いして、借地人とのやりとりのストレスから解放されました。一般的な法的見解や慣習などサンセイランディックは権利調整に特化した不動産会社なので安心して借地人の窓口もお願いできます。

引用元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/servicefield/info04/）

サンセイランディックの会社情報

社名	株式会社サンセイランディック
所在地	東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21F
電話番号	0120-032-572
URL	https://www.sansei-l.co.jp/service/
宅地取引業登録免許番号	国土交通大臣（5）第6282号