引用元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/）
サンセイランディックは、全国規模で底地や借地権、古アパートに特化したサービスを提供する不動産会社です。ここでは、サンセイランディックの借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。
| 実績数 | 底地4,600件超 |
|---|---|
| 決済スピード | 最短3日 |
| 対応しているジャンル | 底地・古アパート・居抜きなど |
※参照元：株式会社さくら都市デザイン公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/）
2026年2月7日調査時点の情報
サンセイランディックの底地・借地権買取は、一括買取を基本としており、複雑な権利関係も現況のまま丸ごと引き渡すことができます。引き渡し後も、借地権者または地主と良好な関係を維持するよう努めてくれるのも嬉しいポイントです。30年以上にわたり底地・借地権買取を全国展開してきた実績とノウハウを活かし、スムーズに買取対応してくれます。
年間2.000件超（2024年12月現在）もの査定を手がけるサンセイランディックは、査定スピードも押えておきたい特徴の一つ。現地調査を行った後、最短3日で査定結果を出すことができるようです。査定額に関しても、豊富な実績と長年の経験から適切に価格を算出し、依頼主に対して価格の妥当性を説明。納得の上で契約を結ぶ流れのため、安心して査定依頼ができるでしょう。
※参照元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/servicefield/info01/）
サンセイランディックでは、底地・借地権の買い取りのほか、底地の管理を代行するサービスも提供しています。地代の回収や借地権者の窓口対応、地代改定など様々なサポートを提供してもらうことが可能です。また、不動産コンサルティングも行っているので、買取以外でも底地や借地権に関して幅広く相談することができます。
借地権・底地の 売却サポート・買取に対応 東京の不動産会社おすすめ3選
可能な限りスピーディーに、かつ現況のままで借地権付き建物を売却したい方におすすめです。サンセイランディックは借地権付き建物の売却交渉に強みを持っています。最短3日間で査定を終え、地主との条件交渉を迅速におこなってスピーディーな売却を実現します。もちろん、現況のままでの売却も可能です。
借地人との契約更新や地代滞納、境界不明、書類紛失等の問題を抱えている底地の売却を、交渉も含めて現況のままで売却活動を一任したい方におすすめです。サンセイランディックは、借地人との複雑な権利関係を残したまま一括で売却をサポートします。底地の煩わしい管理からスピーディーに解放されます。
底地権者の所有する底地は市場価格は6,000万円、将来の相続を考えた場合の相続税評価額は本年の路線価を基にした概算で１億円でした。相続の度に底地を守るため他の資産を減らすということに繋がりかねないので、サンセイランディックは底地を売却することを勧めました。サンセイランディックの分析を基に底地権者は売却を決意しました。
※参照元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/casestudy01/info01/）
稼働率の良くない駐車場と底地を所有していた底地権者が、将来の相続を考慮して底地を売却することにしました。相談を受けたサンセイランディックは売却した資金で駐車場だった土地にアパートを建てることを提案し、相続対策にしました。相続税評価額の大幅減と収益性が飛躍的に向上しました。
※参照元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/casestudy01/info02/）
父から突然相続した底地。依頼する前は法律知識もなく、面識のない借地人の言う通りにしていましたが、サンセイランディックへお願いして、借地人とのやりとりのストレスから解放されました。一般的な法的見解や慣習などサンセイランディックは権利調整に特化した不動産会社なので安心して借地人の窓口もお願いできます。
引用元：サンセイランディック公式HP（https://www.sansei-l.co.jp/service/servicefield/info04/）
| 社名 | 株式会社サンセイランディック |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21F |
| 営業時間 | 9：30〜18：30 |
| 電話番号 | 0120-032-572 |
| URL | https://www.sansei-l.co.jp/service/ |
| 宅地取引業登録免許番号 | 国土交通大臣（5）第6282号 |
滞納や地代の値上げ、譲渡拒否などの交渉トラブル中の底地・借地も創業30年以上※1培ったノウハウのもと、他社で断られた物件も丸ごと引き受けて買い取り対応。
最短即日査定と現金一括決済に対応しており、折り合いがつかない状況をスピーディーに解決。
司法・行政の危機管理実務に精通し、警察庁や内閣官房で要職を歴任した顧問弁護士が在籍。その経験を活かした交渉力と法的対応力で、競売物件に対して金融機関との折衝や債務整理を含めた任意売却をサポート。
訳アリ物件を中心に買い取り対応。年間5,000件以上※2の相談実績を持ち、事故物件やゴミ屋敷、古くて空き家になっている土地も柔軟に売却。全国対応で、地方に点在する複数の土地や物件もまとめて売却可能。
※1 参照元：ランロウドオフィス公式HP(https://www.land-lord.jp/)
※2 参照元：2023年1月1日～2023年10月25日の相談件数5555件 Albalink公式HP(https://albalink.co.jp/realestate/properties-that-cannot-be-rebuilt-buyer/)
