ネクスプラス

引用元：ネクスプラス公式HP（https://nex-plus.com/）

ネクスプラスは、底地・借地権に特化して不動産事業を展開している業者で、柔軟性の高いサービスが魅力となっています。ここでは、ネクスプラスの借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。

実績数	記載なし
決済スピード	記載なし
対応しているジャンル	借地権、底地、再建築不可、所有権、任意売却、共有持分、立退案件、空き家

参照元：株式会社ネクスプラス公式HP（https://nex-plus.com/service/land-business/）
2026年2月5日調査時点の情報

ネクスプラスの借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

修繕不要！現状のまま買取に応じてくれる

ネクスプラスの底地・借地権買取では、土地や建物を現状のまま買取しているため、建物が古くても解体せずに引き渡すことが可能です。不要な荷物の撤去も不要。解体や処分にかかるコストと手間を省けるのが魅力です。また、ケースによっては売り主負担で測量が必要となる場合もありますが、ネクスプラスであれば未測量のまま買取に応じてくれます。

契約不適合責任を免除してもらえる

地主や第三者に借地権を売却する場合、条件によっては契約不適合責任を負う可能性があります。しかし、ネクスプラスでは契約不適合責任を免除の上で買取しているため、引き渡し後に万が一物件に欠陥が見つかっても責任を負う必要がないので安心です。また、仲介手数料もかからないので、売却益をより多く残すことができるでしょう。

底地・借地売却のコンサルティングも提供可能

ネクスプラスでは、第三者への底地・借地権の売買仲介や、借地権譲渡承諾条件の調整、地主への借地権売却など、買取以外の方法で売却のサポートに応じられるのも特徴の一つです。売却理由や依頼主の事情に応じて、適した売却プランを提案してくれます。物件調査や個人情報の取り扱いなど守秘義務も徹底しているため、安心して取引ができるでしょう。

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ネクスプラスはどんな人におすすめ？

借地人向け：契約不適合責任免除で現況のまま売却したい方

売却後の契約不適合責任を問われない前提で、現況のまま借地権付き建物を売却したい方におすすめです。ネクスプラスでは、残置物がある物件や未測量の物件でも、現況のまま買取をおこなっています。仲介手数料無料でスピーディーに対象物件が現金化します。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：売却プランを比較検討して対応を考えたい方

売却予定の底地の買取業務だけではなく、不動産コンサルティング業務も専門としています。底地の売却についても、コンサル業務の一環として複数のプランを提示するなど、売主の意志を尊重した提案をおこなうことができます。秘密保持を厳守し、売主負担を減らしながら現金化をサポートします。

底地を売却する方法

ネクスプラスの底地・借地権買取の売却事例

借地権付建物を売却

対象不動産の売却と、代替不動産への買い替えが同時に進んでいた事例です。土地所有者は、今後の借地権の運用も含めて幅広く検討しており、多方面での調整が必要となる案件でした。

そこでネクスプラスでは、借地権の譲渡だけでなく、借地権の買戻し、土地所有権（底地）の売却、等価交換など、想定される複数の選択肢について、それぞれのメリット・デメリットを丁寧に説明して、土地所有者が適切な判断を下せるよう、総合的な提案を行いました。

参照元：株式会社ネクスプラス公式HP（https://nex-plus.com/works/東京都中野区/）

借地権を買取

借地権付き建物の相続案件で、既存建物の老朽化が進んでいたことに加え、売却までに必要となる借地権譲渡承諾などの手続きが複雑であることから、依頼に至った事例です。前面道路が私道で幅員も狭く、車両の進入が難しいため、解体工事や新築工事の条件が厳しいという、難易度の高い案件でもありました。

周辺エリアではワンルームや1Kタイプの賃貸需要が高いと見込まれたため、複数の建物プランを選択できるよう建築条件付きで販売を実施し、その結果、無事に成約へとつながりました。

参照元：株式会社ネクスプラス公式HP（https://nex-plus.com/works/shinjyuku/）

ネクスプラスの口コミ・評判

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ネクスプラスの会社情報

社名	株式会社ネクスプラス
所在地	東京都港区赤坂9-6-42パレドール乃木坂203号室
営業時間	10:00～19:00
電話番号	03-6337-2373
URL	https://nex-plus.com/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事免許（1）第104749号