ネクスプラス

ネクスプラスは、底地・借地権に特化して不動産事業を展開している業者で、柔軟性の高いサービスが魅力となっています。ここでは、ネクスプラスの借地権・底地買取の特徴や事例についてまとめました。

ネクスプラスの底地・借地権買取の特徴

修繕不要！現状のまま買取に応じてくれる

ネクスプラスの底地・借地権買取では、土地や建物を現状のまま買取しているため、建物が古くても解体せずに引き渡すことが可能です。不要な荷物の撤去も不要。解体や処分にかかるコストと手間を省けるのが魅力です。また、ケースによっては売り主負担で測量が必要となる場合もありますが、ネクスプラスであれば未測量のまま買取に応じてくれます。

契約不適合責任を免除してもらえる

地主や第三者に借地権を売却する場合、条件によっては契約不適合責任を負う可能性があります。しかし、ネクスプラスでは契約不適合責任を免除の上で買取しているため、引き渡し後に万が一物件に欠陥が見つかっても責任を負う必要がないので安心です。また、仲介手数料もかからないので、売却益をより多く残すことができるでしょう。

底地・借地売却のコンサルティングも提供可能

ネクスプラスでは、第三者への底地・借地権の売買仲介や、借地権譲渡承諾条件の調整、地主への借地権売却など、買取以外の方法で売却のサポートに応じられるのも特徴の一つです。売却理由や依頼主の事情に応じて、適した売却プランを提案してくれます。物件調査や個人情報の取り扱いなど守秘義務も徹底しているため、安心して取引ができるでしょう。

底地や借地権を取り扱う会社は、それぞれ得意分野や特徴が異なります。そのため、どの会社を選ぶかは、ご自身の売却理由や状況に合った会社を選ぶことが重要です。

当メディアでは、『地主対借地人の見解相違トラブル解決』、『競売直前の危機的状況の回避』、『訳あり物件の対応力』において優れた実績を持つ、東京のプロフェッショナルな不動産会社を紹介しています。ぜひ参考にして、適した選択をしてください。

【東京】底地・借地権買取で
信頼できる会社3選

ネクスプラスの底地・借地権買取の売却事例

需要が見込めなかった借地権の売却に成功

依頼者は借地権の売却を希望されていましたが、市場での需要が見込めず、さらに隣接地から建物の越境もあるなど複数の課題が生じていました。そこで、ネクスプラスが土地所有者にも交渉を行ない、双方のメリットが最大になるよう借地権と底地権を一括売却する案を提案。隣接地の所有者と協議の上で越境建物の件も解決を図り、無事売却に成功しています。

※参照元：ネクスプラス公式HP（https://nex-plus.com/works/tokyo_shinjyukuku/）

資産価値の向上により狭小地の借地権を売却

約9坪の狭小地の借地権を売却した事例です。売り主が被後見人であったため、裁判所から売却の許可を得るためにネクスプラスでアドバイス等のサポートを提供。この他にも、底地権をもつ関係省の払い下げ手続きなど様々なサポートが行われました。資産価値の向上により選択肢が増えたことで、狭小地の借地権でも売却に至っています。

※参照元：ネクスプラス公式HP（https://nex-plus.com/works/tokyoto-kitaku/）

ネクスプラスはどんな人におすすめ？

売却時にかかるコストや手間を極力省きたい人

ネクスプラスでは、土地や建物を現状のまま買取してくれるので、建物の解体や修繕、荷物の処分など、コストや手間を極力省きたい方には適したサービスと言えるでしょう。買取以外の売却方法にも応じることができるため、底地・借地権の売却理由や事情を考慮した上で、個々に適した売却プランの提案を期待することができます。

ネクスプラスの会社情報

社名	株式会社ネクスプラス
所在地	東京都港区赤坂9-6-42パレドール乃木坂203号室
電話番号	03-6337-2373
URL	https://nex-plus.com/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事免許（1）第104749号