東京住建

ここでは、底地などを買い取っている「東京住建」についてご紹介します。東京住建の借地権・底地の売却・買取サービスの特徴や口コミ、事例などをまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

実績数	要問合せ
決済スピード	要問合せ
対応しているジャンル	底地、共有持分、事故物件、再建築不可、違法建築、不整形地、ゴミ屋敷　など（※）

※参照元：なんでも不動産買取HP（https://www.fudosan-kaitori.com/service/）

東京住建の
借地権・底地の売却・買取サービスの特徴

売却が困難な底地も買取可能

東京住建では、さまざまな土地物件を買い取っています。たとえば、共有持分物件や事故物件、ゴミ屋敷や再建築不可物件、不整形地など。また、底地の買取も行っており、「他社で断られてしまった」「売却が困難」といったケースにも対応しています。

「底地を売りたいけれど、借地人と上手く交渉できるか不安である」という悩みがあっても、東京住建が交渉を引き受けてくれます。

秘密厳守で周囲へ知られるリスクを軽減

東京住建の借地権・底地売却・買取サービスでは、秘密厳守を徹底しています。東京住建が直接買取を行うため広告などの営業活動が不要なうえ、現地見学や査定は最短時間で実施。「業者だとわからないような服装や時間帯で訪問してほしい」という希望にも応じています。

借地権・底地の
売却サポート・買取に対応
東京の不動産会社おすすめ3選

東京住建はどんな人におすすめ？

借地人向け：借地権が売れずに困っている方

東京住建では、借地権の売却・買取も行っています。たとえば「借地権を地主に売却したいが、地主が了承してくれない」といったケースにも対応可能。地主への売却をサポートしてくれるほか、東京住建が借地権を買い取るケースもあります。

借地権のある建物を売却する方法

地主向け：トラブルを避けて底地を売却したい方

東京住建では、売却が困難とされている底地の買取を行っています。借地人との交渉は東京住建が行ってくれるため、「地主と借地人がトラブルになる」という心配を軽減できるでしょう。もし底地の売却後に何らかのトラブルが生じた場合でも、依頼人が責任に問われることはないため安心です。

底地を売却する方法

東京住建の底地・借地権買取の売却事例

底地と借地権の買取

田舎に引っ越すことになり、これまで住んできた借地権∔住宅の借地権買取を地主に持ち掛けました。地主に「タダでなければ買い取らない」と言われ交渉は難航し東京住建に相談しました。

同社では物件の現地調査を実施し、物件の魅力が高いと判断。そこで地主に対して交渉をしていくうちに「借地権を買い取る資金的な余裕がない」ということが判明しました。そこで、東京住建は借地人と地主から同時に底地と借地権を買い取り、地主も金銭的・労力的にも負担がないことを説明したところ、無事に買取誓約となりました。

※参照元：なんでも不動産買取（https://www.fudosan-kaitori.com/case/sokochi/03.php）

底地の買取

父親から相続した底地を買い取って欲しいという依頼がありました。借地人と関係が拗れてしまており、直接交渉は難しい状態だったものの、今後のことを考えてできるだけ早く高値で売却して欲しいという希望を持っていました。

2週類の提案を行った結果、一般的に底地の売却価格は土地の15-30%程度の価格ですが、東京住建が市場価格の2割で買取をすることに決定しました。初めの相談からスピーディーに手続きが完了しました。

※参照元：なんでも不動産買取（https://www.fudosan-kaitori.com/case/sokochi/02.php）

東京住建の口コミ・評判

（前略）少し癖がある地主だったというのもありますが、こういう売買の生臭い話は当事者同士だとなかなかうまくいかないなと思いました。間に入ってもらってスムーズに話をまとめてもらって良かったです。（後略）

引用元：東京住建公式HP（ https://www.fudosan-kaitori.com/case/sokochi/03.php ）

東京住建の会社情報

社名	株式会社 東京住建
所在地	東京都東久留米市新川町1-10-8 東京住建本社ビル
営業時間	9:00〜18:00
電話番号	0120-89-0306
URL	https://www.fudosan-kaitori.com/ https://www.tokyojuken.co.jp/
宅地取引業登録免許番号	東京都知事 (6) 第75699号