借地権について安心して相談できる会社リスト

センチュリー21マーキュリー

センチュリー21の加盟店で、借地権買取に特化して10年以上の実績を持つ

2004年の設立時から借地権の買取に特化して営業している不動産会社。公式サイトには借地権取引の実績として、取引された物件の大まかな所在地や面積が明記されていて情報公開にも積極的です。

借地非訟案件にも対応できますし、大手FCの信頼感・安心感があります。借地権に関する相談は年間で1,000件以上、平成27年度には計20件の借地権買取も実施。信頼性は、一般の消費者以外にも法律のプロである弁護士からも問い合わせが入るほど。

また、相続した借地権の扱いにも対応しているほか、公式サイトでは権利関係が複雑な借地権買取に関するさまざまなQ&Aや事例紹介も公開。不動産取引は、利用者側に知識があればあるほど騙されるリスクが低くなります。

専門会社として借地権買取を行うだけでなく、借地権を売りたい人、買いたい人にも積極的に学ぶ機会を与えている利用者第一の姿勢が、業界でも高く評価されている会社です。

矢崎不動産オフィス

一律5万円で借地権コンサルティングに対応するスペシャリスト集団

矢崎不動産オフィスの借地権に関するサービスは旧借地法の物件に特化しているのがポイント。譲渡の相談には仲介で対応し、底地購入や借地権と底地の等価交換でもサポートしてくれるなど、専門性を活かして課題解決してくれます。

自社は借地権の買い主にならないというポリシーを持っているため、借地権買取には対応してもらえません。その代わり、専門家を率いたコンサルティングサービスは高い評価を受けています。

借地権に関するコンサルティング料金は一律5万円と安価ですし、借地権売買の仲介を依頼した場合の仲介手数料も、取引額が400万円未満の場合は別として、基本的には3％程度。

相談だけなら無料でできるため、借地権売買に関する相談をするにはうってつけです。現行法である借地借家法と、大正時代に定められた旧借地法では法律のルールが大きく異なります。

古くから住んでいる借地権について相談するならイチオシの不動産会社です。

小田急不動産

半世紀を超える不動産取引の実績を生かしたサポートが魅力

1964年12月の設立以来、半世紀を超える不動産取引実績を誇る小田急不動産は、借地権取引に関しても豊富な実績とノウハウを持っています。

小田急不動産の借地権取引の大きな魅力は、そのサポート力の高さです。 借地権取引に精通した「借地権相談マイスター」が親身に対応してくれるだけでなく、相談内容に応じて弁護士や司法書士・税理士・土地家屋調査士などの専門家も一丸となってサポートに加わってくれますので、頼もしさが違います。

また、借地権取引に関する相談をしやすくするために、借地権問題に関する専用サイト「借地権相談室」を運営しているという点も注目ポイントのひとつ。借地権や底地に関する相談は、このサイトに記載されているフリーダイヤルやお問い合わせフォームから気軽に予約することができます。

さらに、借地権取引に関する相談は、借地権相談室を利用するだけでなく、最寄りの各店舗での対応も可能という点も、小田急不動産の強みです。 「どこの支店を利用しても、小田急不動産ならではの実績とノウハウを生かしたアドバイスが受けられる」という心強さがあるのは、とてもありがたいですね。

住友林業レジデンシャル

専門部署で借地権のトラブルや住宅ローン利用のサポートに注力する

住友林業グループ内では賃貸管理を主業務とする会社で、そこに借地権事業部があります。借地権の直接買取では査定算出の適正価格に定評があり、借地人の希望と地主への提案とのバランスをとって課題解決します。

特に得意としているのが、借地権のトラブル解決。大手の企業は借地権取引に詳しくないことが多く、営業マンの不勉強から地主とトラブルに発展してしまうケースも少なくありません。しかし、住友林業レジデンシャルなら安心です。

大手ならではの実績を駆使した適正査定と地主への提案力の高さで高い評価を受けています。借地権取引に関する実績は公開されていないようですが、口コミではいくつかの借地権トラブルを無事に解決できたという事例もありました。

【閉店】ピタットハウス曳舟店

借地権無料相談ドットコムという独自サイトを運営するなど専門性が高い

ピタットハウスの加盟店の中でも借地権取扱い店としてスタートアップした店舗で、借地権や底地の専門スタッフが在籍しています。相談は無料で、現地調査や査定もしてくれますし、直接買取による現金化にも対応してくれます。

借地権無料相談ドットコムというサイトを運営しており、借地権の基礎知識や細かいお悩みを解決する手助けとなるQ&Aも充実。借地権取引について相談したいけど、何をどう進めていけば良いのかわからない、という人にも親切です。

ピタットハウス自体、全国に550店舗ある大手フランチャイズなので安心ですし、2010年度の問い合わせ件数は500件以上。実績も豊富な業者といえます。2016年の11月には店舗の内装をリフォームし、店舗内にフクロウも在籍。

かわいいフクロウと遊びがてら借地権の相談に立ち寄ることができるのは、ほかの不動産会社にはない大きな強みです。

セレ コーポレーション

不動産コンサルタントや弁護士などを招いて借地権の無料セミナーを実施

アパート経営の専門企業で借地権の直接買取だけでなく資産の有効活用の提案もしてくれます。地主や金融機関との交渉でも頼りになりますし、独自の借地権健康診断書や無料セミナーは借地人にとって有益なサービスです。

全11テーマ、70項目にも及ぶ借地権健康診断書は、借地権の更新や売却時期を見極めるための資料に最適。借地権取引の実績は公開されていませんが、借地権の直接買取にも対応しているため、売却の仲介だけを行う会社よりも幅広い解決手段を提案することができます。

また、アパート経営という得意分野を活かし、持て余している借地で賃貸物件を運営するための相談を受け付けるなど、借地権の活用術にも強い業者です。無料のセミナーは借地権トラブルの予防に力を入れたもの。

セミナー以外に個別相談会なども行われています。地主とトラブルになりたくない利用者にとっては頼もしい味方といえるでしょう。

株式会社クリエイティヴヒル・コミュニケーションズ

新宿に借地権を設定した地主だからこそ地主様の立場に立ったきめ細やかなサポート

新宿の落合地区等数区画に借地権を設定し、同じ地主の立場だからこそ親身になって悩みや問題を理解して適切にサポートすることが可能です。相談や提案に対応してくれるのは、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の専門知識を持ったスタッフなので信頼できます。丁寧できめ細やかな対応で地主様にとって最良の解決方法を見出します。

公式サイトでは借地権についてのわかりやすい説明や業務内容の詳細を知ることができます。特に地主になってまだ間もない人や、今までにない悩みや疑問が発生した場合などに参考にしやすく、よくある相談などでご自身の相談内容をまとめるヒントにもなるわかりやすいサイトです。

さらに業務内容については借地権に関することなら何でも相談を受け付けており、相談者となる地主様の考えを尊重したサポートが大きな特徴です。まずはサイトからの問い合わせもしくはフォームに記入してFAXで気軽に問い合わせができます。

トーア住販

38年の実績！底地専門.tokyoで円満解決

トーア住販では、借地・底地売買事業を底地専門.tokyo という名前で運営し、クライアントに専門性・質の高い提案を行っている会社です。38年という長い経験を持ち、様々な不動産問題を解決してきた実績があります。

クライアントそれぞれに対し、最初から最後まで専任の担当者がつくので信頼関係を築きやすいのがメリット。何かあった時にも相談しやすい環境が作られています。

迅速な対応、適正評価による安心の買取価格がウリで、「今すぐ手元に現金が必要だ」という緊急の場合にも依頼することができますよ。

東京都市開発

税理士事務所と連携！不動産売買のエキスパート

東京都市開発は、全国を営業圏としている不動産売買のエキスパートです。特に、底地・借地権売買に精通しており、他社では買い取れなかった土地を買い取っている実績があります。

税理士法人 東京シティ税理士事務所と連携して不動産税務電話相談室を設けているのも特徴。税金のことについて、なんでも相談することができる窓口として利用することもできますよ。

、また名前の通り、マンションや戸建て用地を探している業者向けに開発用地取得サポートも行っています。不動産売買で幅広く豊富な経験を持つのが東京都市開発の強みです。

昭和住地

50年のキャリアを持つ代表の丁寧なコンサルティング

昭和住地代表の森 進（もり すすむ）は、昭和45年に宅地開発の不動産会社に入社し、それから50年の間不動産業界に携わっているベテランです。これまでの様々な不動産業務の経験を活かし、的確な判断・スムーズな問題解決をしてくれます。対応している借地・底地の売買(売却)の方法は、当事者間売買と第3者への同時一括売却の2種類。

また、昭和住地では、不動産問題のコンサルティングを行うだけでなく、そもそも誰に相談すればいいのか・どの不動産会社を選ぶべきかなどの選び方まで丁寧に説明してくれます。

不動産売買のメリットだけでなく、デメリットなど深いところまで教えてくれる信頼できる不動産会社です。

Progress（プログレス）

業界20年の経験！不動産問題をトータルサポート

プログレスは、小田原市を中心に不動産売買・仲介、資産運用相談、土地活用コンサルティングなどを行う不動産業者です。不動産売買から相続、住宅リフォームなど幅広い分野の悩みに対応しているので、あらゆる悩みを1社で解決することができます。

また、借地権売買などの不動産相続問題を、税理士・司法書士・行政書士・不動産鑑定士・弁護士等のネットワークを使い、連携して解決に導いてくれます。各分野の専門家がクライアントの問題に対して的確にアドバイスをするので、スムーズかつトラブルが少なく進行することができるでしょう。

事前に相続などの流れをわかりやすく教えてくれるので、全体の流れを事前に把握することができ、スムーズな進行を助けてくれますよ。

ジャパンケルモ

関西での知名度抜群！大阪市内の底地買取2万坪の実績

ジャパンケルモは、平成11年に設立し大阪市に事務所を置く不動産業者で、大阪市を中心とした関西圏にて底地・借地権売買、共有持分売買などの実績を豊富に持っています。特に大阪市内だけでも、買い取った底地は約2万坪。

また買取の際も、地主と借地人の関係を崩さない双方のことを考慮した柔軟な対応を行ってくれます。底地の買取後もしっかりと管理を行っていくため、後々のトラブルも防げますよ。

これまでに、法人所有の底地売買や家族の共有名義の底地売買、税理士所有の底地売買など様々な案件に対応しており、どんな状況に置かれていても、できるだけ買取を行うのがジャパンケルモの魅力です。

ディア・エージェンシー

独自のノウハウで問題解決する底地・借地権の専門

ディア・エージェンシーは、平成24年に設立した比較的新しい不動産業者で、底地・借地権を専門に扱っている会社です。独自のノウハウによって、収益が低い物件や訳ありの物件など、他社での取り扱いができなかった物件にも対応できます。

また、税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士・ファイナンシャルプランナーなどの様々な専門家と連携をして、クライアントの不動産取引をトータルサポートしてくれるのも特徴。一人一人に合った最適なオーダーメイドプランを提案してくれます。

アイティエステート

一都三県の実績豊富！不動産売買のトータルサポート

東京に本社を構え、一都三県を中心に不動産売買のサポートを行っている不動産会社です。所有者が困っている不動産の買取や仲介を得意とし、不動産を熟知したプロのスタッフが丁寧に対応しています。

借地権はあくまで権利であるため、売買に際しては底地の所有者である地主の承諾を得る必要があります。アイティエステートでは、地主との信頼関係を崩すことなく、双方のことを考慮した交渉で円満解決に導いてくれますよ。

そのほかに、アパートの買取・実家や空き家の売却のお手伝い・不動産コンサルティング・駐車場や更地の売却のお手伝いなど、幅広い業務を行っています。令和元年度も、19件の取引実績を持ち、それ以前の実績もHP上に記載されています。

サンセイランディック

借地権問題をワンストップで解決！業界唯一の上場企業

サンセイランディックは、1976年に設立し、約半世紀もの間様々な不動産問題に向き合ってきた会社です。「東証一部上場」している企業としての自負の元、確かな提案力・高い交渉力を強みとしています。

これまでの経験を活かし、借地権問題の様々なケースに対応できるように、独自の解決法でトラブルなく処理してくれます。最短3日のスピード査定で、急いでいるクライアントも待たせません。

今までに、借地権を個人向けに販売してスムーズな売却を実現したケース、売却できない借地権を地主様に返還するコンサルティングを行ったケースなど、実際に難しい案件を解決した実績があります。

東京アセット・パートナーズ

専門家ネットワークで迅速な問題解決

東京アセット・パートナーズは、2014年に設立した比較的新しい不動産会社です。借地権コンサルティングや物件売却の仲介、投資用中古ワンルーム提案など、幅広い不動産業務を行っています。

借地権問題をどう解決すればいいかアドバイスをするコンサルティングから、不動産調査・売買契約実務・契約書作成などの不動産仲介実務まですべて実施しており、借地権問題をトータルサポートしてくれます。

弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、不動産取引士といった専門家のネットワークで、迅速に問題を解決してくれるでしょう。