トラブル防止や解決のために知っておくべき借地権のAtoZ

借地権の売却を考えているなら

借地権の買取に特化した不動産会社

マーキュリー
売 却 〇 非 訟 〇 相 続 〇
底 地 〇 国有地 〇 Q&A 〇
業種
不動産会社
特徴
世界最大規模の不動産ネットワーク、センチュリー21の加盟店。公式サイトで借地権売却の実績を多数掲載。
公式サイトで詳しく

借地権に関する法律相談なら

「借地相談室」を運営するベテラン弁護士

小堀球美子法律事務所
地 代 〇 相 続 〇 更 新 〇
増改築 ― 譲 渡 〇 Q&A 〇
業種
弁護士事務所
特徴
借地権の他、相続や遺言の問題に詳しい弁護士事務所。公式サイトとは別に「借地相談室」と銘打ったサイトも運営。
公式サイトで詳しく
借地権で悩む前にまず相談 » 借地権の悩み解決をサポートしてくれる業種とは? » 弁護士事務所

弁護士事務所

このページでは、法律的なトラブル対処など借地権の悩み解決で頼れる弁護士事務所の対応サービスなどを紹介します。

トラブルを法的に解決するなら借地権に強い弁護士に相談する

弁護士による借地権の法的サポートの説明イメージ借地権は地代や更新、増改築や建替えなどにおいて、借地人と地主との間で交渉がうまくいかないことがあります。借地人にしても地主にしても、借地借家法に精通している一般人はそう多くないでしょうし、平成4年に法律が改正されていることもあり、旧借地法に基づいて借地権契約を取り交わしている場合など、相続を機にトラブルとなるケースも珍しくありません。借地人の借地権は法的に保護されるとはいえ、地主との関係を悪化させるのは得策ともいえず、トラブル解決のみならずできるだけ事が大きくなる前に落としどころを探る意味でも、法律のプロで借地権に詳しい弁護士に相談するのがいいでしょう。

借地権に関連する借地人と地主とのトラブルで、法的サポートが必要となるケースとしては以下のようなシーンが挙げられます。

もちろん、この他にも様々なケースがあるわけですが、対応を誤ると借地人と地主との関係は悪化して、決着がついたとしても禍根を残すことにもなりかねません。また、地主との交渉では先方が専門家を立ててくることもあるので、自分だけで対処せず、早めに専門家に相談するのが安心です。

借地権のトラブルで利用できる借地非訟という手続き

借地人が借地のトラブルに遭遇した際に利用できる法的手続きには借地非訟という制度があります。裁判所に申し立てる訴訟で、弁護士に依頼するか法律相談に対応できる不動産会社に相談することになるでしょう。借地非訟の主なものを以下にピックアップしておきます。

借地条件変更申立事件

借地の家を建替えする際、条件変更となる場合は地主の承諾が必要となりますが、地主が承諾してくれない場合に行う申し立てです。

増改築許可申立事件

大規模修繕に分類されるような増改築を行うには地主の承諾が必要です。老朽化した家を大幅にリフォームするようなケースも該当することが多く、承諾を得られない時に申し立てをします。

賃借権譲渡許可申立事件

借地に建つ家を譲渡する場合は地主の承諾が必要となります。なお、借地に建つ家は、地主に優先的な買取権利があることも知っておいてください。

なお、当サイトではこのような借地権取引をサポートしてくれるオススメの法律事務所不動産会社も紹介しているので、そちらのカテゴリーも合わせてご覧ください。

借地権について安心して相談できる会社リスト
売却借地権のお悩み解決ガイド
増改築
建替え
借地権のお悩み解決ガイド
相続借地権のお悩み解決ガイド
更新借地権のお悩み解決ガイド
地代借地権のお悩み解決ガイド
底地借地権のお悩み解決ガイド
地主借地権のお悩み解決ガイド
損しないために知っておきたい借地権の基礎知識
        
借地権の悩み解決をサポートしてくれる業種とは?
借地権について安心して相談できる会社リスト
借地権や地上権、賃借権の最新コラム