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小堀球美子法律事務所
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矢崎不動産オフィス

矢崎不動産オフィス
画像引用元:矢崎不動産オフィス
http://shakuchi.co.jp/company/index.html

このページでは、コンサルティング費用などが明瞭な矢崎不動産オフィスについて、特徴や借地権の取引様態や買取実績、トラブル解決事例などを紹介します。

旧借地法の借地権に特化!矢崎不動産オフィスの特徴

借地権取引に対応する不動産会社、矢崎不動産オフィスの主な企業特性をピックアップしてみました。

旧借地法の借地権を専門に取り扱う

現行法である借地借家法は平成4年8月1日が施工日で、それ以前は大正時代に定められた借地法(旧借家法)が適用されていました。両者には違いがあり、特に専門知識が不可欠で、借地権を取り扱う不動産会社の中でも旧借地法に特化している点が矢崎不動産オフィスの大きな特徴です。

一律5万円で借地権コンサルティングに対応

矢崎不動産オフィスに借地権売買の仲介を依頼した場合、その仲介手数料売買価格の3%(400万円未満の場合は別途)。また、借地人向けの借地権コンサルティング費用一律5万円というわかりやすさ。もちろん、相談は無料で業務を依頼する場合に費用が発生するわけですが、特に調査や書類の取得など専門知識が必要な業務を一律でお任せできるのは安心です。

底地購入も手厚くサポート

矢崎不動産オフィスでは底地の購入をはじめ、借地権と底地の等価交換や借地権と底地の同時売却などにも対応しています。

矢崎不動産オフィスの借地権売買サービス

矢崎不動産オフィスは借地専門の不動産会社ならではの、独自の借地権売買サービスを提供しています。

さまざまな不動産契約の中でも、借地はその権利関係が非常に複雑なケースが多く、適切な対応には深い関連専門知識と経験値が求められます。

何より問題解決に時間を要してしまうリスクから、多くの一般の不動産業者がこの問題を敬遠する傾向が見られますが、同社では借地専門に特化から、相談内容に対するベストなプランの提案に力を注いでいます。

自社買取を行わない理由

一般的な不動産業者では、自社物件をより安価で買い取り、少しでも高く販売することで利益確保に努め、自社物件の数の多さを自社のメリットと謳う営業形態をとっています。

ですが矢崎不動産オフィスでは自社買取は一切行わず、あくまでもベストなプランの提案を最優先しています。

自社が買主となる当事者の立場となった場合、適切なアドバイスが難しいとの判断も、借地権専門業者ならではの考え方であり、第三者的な立ち位置から依頼者をフォローするスタンスを徹底しています。

高品質なサービスをわかりやすい説明と低価格で提供

複雑な借地権に関する説明に際し、専門用語を並べた説明文の提示だけ、あるいは読み上げる形での説明どまりの不動産業者も見られるなか、同社では高品質なサービスの提供を徹底しています。

あくまで相談者目線を忘れず、わかりやすい資料と表現を用いた説明を実践しています。

また少数精鋭運営のメリットを活かし、他社と比較しても低価格でのサービス提供が可能です。

売買管理から相続対策まで幅広い対応実績

多くの一般の不動産業者にとって、できれば回避したい借地権が絡む、幅広い相談や要望に応え続ける矢崎不動産サービスでは、ホームページ上で具体的な業務例を紹介しています。

たとえば相続対策の場合、迅速確実な査定からの早期売却の双方が求められます。

自社買取ではどうしても安価で買い取る自社事情が優先となり、依頼者のご満足につながる対応が難しくなってしまいます。

他社を利用した底地一括売却とは手取り金額が大きく異なる、同社ならではの売却実績が見過せません。

地主の承諾が必要な借地権売却に関しても、十分なノウハウを誇る同社の専門分野です。

地主に納得いただける借地権売却で確かな実績を積み重ねています。また他の不動産業者に依頼した結果、不慣れな担当者の対応の悪さから関係がこじれてしまい、お困りの依頼者からの相談にも広く門戸を開けています。

地主と借地権者双方に納得いただける説明と提案も、借地権専門業者の同社ならではの高品質のサービスです。

矢崎不動産オフィスの借地権の取引様態や買取実績

借地権取引で矢崎不動産オフィスは仲介に対応しています。地主との交渉や買い手の募集など売却業務全般を請け負ってくれますが、自社は買主にならないというスタンスは同社のポリシーによるものです。

なお、借地権の買取実績については、公式サイト内で見つけることができませんでした。

矢崎不動産オフィスの借地権トラブル解決事例

借地権に関するトラブルを矢崎不動産オフィスが解決した事例について、ネットで見つけたものを一部ピックアップしておきます。

借地権取引で相談できる矢崎不動産オフィスの会社情報

借地権について相談できる不動産会社、矢崎不動産オフィスの会社情報は以下の通りです。

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